Wohnrefugium der Extraklasse zwischen Innsbruck und Wattens

Details

STANDORT:6111 Volders
PREIS:
€ 1.490.000,–
BETRIEBSKOSTEN:€ 336,-/Monat
TYP:Villa
WOHNFLÄCHE:ca.300 m²
GRUNDSTÜCK:750 m²

Energiewerte

HWB-ref = 35 kWh/m2a

fGEE=0,91

 

 

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BESCHREIBUNG

Ein Wohnrefugium der Extraklasse in einer Mischung aus italienisch/toskanischem und spanischem Stil zu schaffen war die Intention bei der Planung dieses Juwels für Liebhaber der gehobenen Wohnkultur im Bezirk Innsbruck-Land. Die Villa wurde 2005 in modernem Stil erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Grundfläche beträgt 750 m² und die West- und Nordseite sind unverbaut. Die Wohnfläche beträgt ca.300 m² und erstreckt sich über 3 Ebenen. Hochwertigste Innenaustattung mit verschiedenen Hölzern in jeder Etage (EG Markassa, UG Olive, OG Vogelaugenahorn) machen das Leben hier vielfältig. Nach Südwesten wurden eine großzügige Terrasse mit edlem Bangkirai-Holz belegt und ein großer Schwimmteich angelegt. Im Wohnraum befinden sich 2 Kamine, einer davon ist auch von außen nutzbar. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Autoabstellpätze/Carports, von hier sind auch Abstellraum und Müllraum erreichbar.

Highlights des Anwesens sind sicherlich die beiden Turmzimmer (eines davon als Arbeitszimmer ausgestaltet) und der umfangreiche Weinkeller mit Barbereich mit Schankanlage und Wellnesskeller von wo es vom Saunabereich mit Sauna und Whirlpool auch in den versenkten Atrium-Frischluftbereich geht. Weiters Wasch- und Wirtschaftsraum, Tiroler Stuben-Bereich, Kinderzimmer mit Extra-Wohnbereich, Kamin im Wohnbereich.

Zwei Eingänge machen das Leben hier flexibel. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in 2 getrennte Wohnungen umfunktionieren, ein eigener Nebeneingang ist schon vorhanden.

Von Volders aus ist man innerhalb weniger Minuten in Wattens mit seinen weltberühmten Swarovski Kristallwelten, in zwanzig Minuten in der Landeshauptstadt Innsbruck und in ca. einer halben Stunde am Flughafen Innsbruck. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Für Personen welche auf ihre Gesundheit achten und die Ruhe genießen wollen, bietet die Ortschaft umfangreiche Möglichkeiten an.

BESONDERHEITEN

  • Hochwertige Innenausstattung 
  • großzügige Terasse mit Bangkirai-Holz und Schwimmteich
  • 2 Kamine
  • 2 Turmzimmer
  • Wellnesskeller (Sauna und Whirlpool)
  • Weinkeller
  • Wasch- und Wirtschaftsräume
  • Tiroler Stubenbereich

Makrolage

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Immobilienmakler Mag. Bernhard Großruck

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