Drei Situationen des „fortgeschrittenen“ Immobilienveräußerers

In diesem Immobilien-Blogbeitrag möchte ich Ihnen drei Stufen schildern, die Sie als Verkäufer von Immobilien vielleicht schon selbst kennen. Am Anfang steht oft ein Testinserat, ein Versuchsballon des sogenannten Privatverkäufers, um den Markt abzuklopfen, um potenzielle Interessenten zu sondieren. Als “fortgeschrittener” Immobilienveräußerer kennen Sie vielleicht mittlerweile folgende Situationen, bei denen Ihnen ein Immobilienmakler mit Rat und Tat zur Seite stehen kann:

Ein Interessent hat sich angekündigt, Sie wissen aber nicht wer es ist? Ihr Immobilienmakler kennt bereits zahlreiche suchende Kunden persönlich oder führt sie in seiner umfassenden Interessentendatei. Darüber hinaus qualifiziert und selektiert er in seinem idealerweise zentral gelegenen und bestens erreichbaren Büro konkrete Interessenten auf neutralem Boden vor – es kommt Ihnen somit nicht jeder “Immobilientourist” ins Haus.

Es kommen mehrere Kaufanbote gleichzeitig auf Sie zu, es bleibt aber alles unverbindlich Ihr Immobilienmakler legt Ihnen vergleichbare, in den wesentlichen Vertragspunkten von ihm ausgearbeitete und verbindliche Kaufanbote vor und Sie wahren somit den Überblick. Idealerweise ist das Kaufanbot so formuliert, dass dessen Annahme durch Sie als Immobilienveräußerer schon eine sogenannte Punktation darstellt, also einen Kaufvertrag in den wesentlichen Vertragspunkten, der unverzüglich von einem Rechtsanwalt oder Notar grundbuchsfähig gemacht werden kann.

Endlich soll ein Vertrag erstellt werden, wer kennt die Liegenschaft dazu? Ihr Immobilienmakler kann die auftauchenden Fragen fachlich kompetent beantworten und beugt somit einem Platzen des Kaufabschlusses und zukünftigen Unklarheiten und Streitigkeiten vor.

Sollten Sie als fortgeschrittener Immobilienveräußerer obige oder ähnliche Situationen erfolgreich gemeistert haben, darf ich Ihnen vielleicht zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf gratulieren.

Ansonsten mein Immo Tipp an Sie:

Nehmen Sie unsere Hilfe als Immobilienmakler in Anspruch, wir stehen Ihnen mit unserem Büro im Herzen von Tirol, in bester Lage von Innsbruck, unserer Rechts- und Fachkunde gerne zur Seite, um knifflige Phasen des Immobilienverkaufs zu bewältigen.

Foto: Mag. Bernhard Großruck