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Moderne 4-Zimmer-Familienwohnung in Innsbruck mit großer Loggia

Details

STANDORT:6020 Innsbruck
PREIS:
€ 415.000,– 
TYP:4-Zimmer-Wohnung
WOHNFLÄCHE:91,35 m²
LOGGIA: 9,35 m²

Energiewerte

HWB = 41,2 kWh/m²a

fGEE = 0,82

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BESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in dem 2008 vom Bauträger ZIMA errichteten sogenannten ehemaligen Loden-Areal in Innsbruck. In einem dementsprechend neuwertigen Zustand präsentiert sich die gesamte Wohnanlage, welche neben der verkehrsberuhigten und sonnigen Lage auch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aufweist.

Bushaltestelle,Tabak-Trafik und Lebensmittelgeschäft liegen vor der Haustüre.

Die Wohnung ist im Erdgeschoß situiert und richtet sich gen Süden, somit sind lange Sonnenstunden auf der rund 9,35 m² großen Loggia garantiert.

Die Küche sowie die Böden, Fenster und Türen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Großzügige Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz mit ausreichend Grünflächen und ein großzügiges Kellerabteil als Zubehör runden dieses Angebot ab. Lange Spazierwege entlang der Sill und des Inns bis zum Innsbrucker Baggersee sind möglich - auch mit Hund, ebenso sind Schulen (Volksschule, Gymnasium) und Kirche leicht zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im Innsbrucker Stadtteil Reichenau. Nicht weit sind auch das Kletterzentrum Innsbruck und der Innsbrucker Stadtteil Pradler Saggen. Am Radweg erreichen Sie binnen einer 1/4h Innsbruck-Zentrum, können aber auch Radausflüge ins Tiroler Unterland über Hall in Tirol (ebenfall in 1/4 h erreichbar bis Kufstein wie Tiroler Oberland bis z.B. Zirl starten.

Ein Tiefgaragenabstellplatz (als eigene Top) wird mitverkauft.

BESONDERHEITEN

  • gute infrastruktuelle Anbindung
  • sonniger u. ruhige Lage

Makrolage

INFRASTRUKTUREINRICHTUNGEN

Bildungseinrichtungen:

  • Kinderbetreuung: 446 m
  • Kindergarten: 412 m
  • Volksschule: 473 m
  • Sonderschule: 448 m
  • AHS: 718 m
  • Universität: 1,6 km

Nahversorgung:

  • Bäckerei: 132m
  • Lebensmittel, Supermarkt: 182m
  • Apotheke: 497 m
  • Postamt: 615 m

Gesundheitsversorgung:

  • Arzt für Allgemeinmedizin: 249 m
  • Altenheim: 1 km
  • Rettungsdienst: 918 m

Sonstiges:

  • Friseur, Frisiersalon: 320 m
  • Drogerie: 851 m
  • Bank, Sparkasse: 525 m
  • Polizei: 486 m
  • Rechtsanwalt: 944 m
  • Tankstelle: 438 m

 

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Immobilienmakler Mag. Bernhard Großruck

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