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Entzückende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wendeltreppe

 

Details

STANDORT:6068 Absam
PREIS:
230.000 
TYP:3-Zimmer-DG Maisonette
WOHNFLÄCHE:ca. 60 m²
BALKONFLÄCHE: 3 m²

Energiewerte

HWB = 63,8 kWh/m²a

Klasse = C

 

 

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BESCHREIBUNG

Nur 10 Minuten von der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt diese liebevoll renovierte Maisonette, infrastrukturell perfekt, inmitten der sonnigen Ortschaft Absam, zwischen Hall in Tirol und Innsbruck gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Bank und ein Kindergarten.

Diese moderne Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 8 Parteien und wurde 2014 umfassend generalsaniert. Das Dach, die Fassade, die Balkone und die Türen wurden erneuert und 3-Fach verglaste Fenster eingesetzt. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung mit einer neuen Küche ausgestattet - gerade eben wurde wieder ein neues Herd und eine Spülmaschine eingebaut.

Über einen eigenen Podest mit vorgelagerter Westloggia und abgeschirmtem Westbalkon gelangt man in die Wohnung. Im ersten Stock befindet sich die neue Einbauküche, das Bad, ein separates WC und einen Abstellraum für die Waschmaschine. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem heimeligen Pelletofen ausgestattet, der für optimales Raumklima und molliger Wärme über eine moderne Zentralheizung in der ganzen Wohnung sorgt. Über eine nette Wendeltreppe erreicht man das Eltern- und Kinderzimmer im Dachgeschoss mit einer gut durchdachten Garderobe.

Die Wohnung besticht nicht nur mit ihrer zentralen Lage innerhalb von Absam - in unmittelbarer Nähe sind einige Grünflächen. Die freundliche Aufteilung sowie die zahlreiche Nischen und Staumöglichkeiten werden Sie bezaubern. Sollte die Pelletofenheizung nicht erwünscht sein, ist das Anschließen an der allgemeinen Gastherme des Mehrparteienhauses auch ohne weiteres möglich. Ein großer Garagenplatz sowie ein geräumiger Lagerraum mit 12 m² ist im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

BESONDERHEITEN

  • 2014 Innen und Außen Kern saniert
  • Eigener großzügig überdachter Eingang
  • Kleine Westbalkon und Loggia
  • Betriebskostenhit -  € 50/Mtl.
  • Sehr niedrige Heizkosten 
  • Ideale Anlageobjekt

Makrolage

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Elisabeth Jenner

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