Objekte zum Kauf

Gemütliche Garconniere mit separater Küche und Balkon

 

Details

STANDORT:6020 Innsbruck/Pradl
PREIS:
€ 138.000,- 
TYP:Garconniere
WOHNFLÄCHE:24,13 m²
BALKONFLÄCHE: 5 m²

Energiewerte

HWB = 39 kWh/m²a

Klasse = B

 

 

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BESCHREIBUNG

Im zentralen Ortsteil Pradl der Landeshauptstadt Innsbruck, nur 5 Gehminuten vom Tivoli Stadium entfernt, kommt eine 24m² Garçonnière mit Nordbalkon und separater Küche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, mit Lift und einem großzügigen Stiegenhaus. 

Das 1972 errichtete Gebäude wurde 2007 umfassend saniert. Sowohl das Dach wie auch die Fassade, die Balkone und die Fenster wurden rundum erneuert. Es fallen keine Reparaturen in nächster Zeit an. Eine Erneuerung des Liftes ist frühestens in 5-10 Jahren geplant 

Das Bad und die Küche befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, nach Absprache kann die Wohnung zu einem höheren Preis komplett renoviert ab Mai erworben werden. 

Diese Garconniere wäre als Anlegerwohnung insofern interessant, als dass eine Miete von € 650 realistisch erzielbar wäre, dass folglich eine jährliche Rendite von 4,31 % abwerfen würde.

BESONDERHEITEN

  • Nähe Tivoli
  • Optimale Anbindung
  • Separate Küche
  • Balkon

Makrolage

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Elisabeth Jenner

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