Wie verkaufe ich meine Immobilie am besten...

...in Innsbruck, Innsbruck-Land, Tirol ?

Ein guter Zeitpunkt
zu verkaufen ist,
wenn andere kaufen.

KONTAKT

Arealita Immobilientreuhand und 
Sachverständigen GmbH
Kaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck
Tirol
Österreich
   
T+43 512 580 242
F+43 512 582 535
Eimmobilien@arealita.at

Ihre Immobilie ist einzigartig, so sollte auch deren Verkauf sein...

Was macht eigentlich ein Immobilienmakler ? Eine weitverbreitete Meinung unter Immobilienverkäufern ist, dass der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ohne Makler schneller und kostengünstiger zu bewerkstelligen sei. Ein Verkauf ohne rechtliche und sachverständige Kompetenz kann aber auch leicht zu unnötigen Schwierigkeiten führen.

Folgende Vorteile haben Sie bei einer Alleinbeauftragung an uns beim Verkauf Ihrer Immobilie: 

  • sachverständige Erhebung der Objektdaten und Unterlagen - dadurch schnellere und risikolosere Abwicklung
  • sachverständige Ermittlung eines Markteintrittspreises, denn ein überhöhtes Anbieten führt zum gnadenlosen "Kaputtmachen" der Immobilie am Markt und im Endeffekt zur Verschleuderung - und zu billig wollen Sie natürlich auch nicht verkaufen
  • Wir überprüfen unsere Kontakte zu vorgemerkten Interessenten, Anlegern, Bauträgern und Projektentwicklern und finden heraus, ob die Immobilie als Renditeobjekt geeignet ist
  • Wir informieren potenzielle Käufer mit einem ausführlichen Exposé, das mit größter Sorgfalt und sachverständigem Fachwissen aufbereitet wurde und auch für Institutionen und Gremien aussagekräftig ist
  • Präsentation auf zahlreichen Immobilienplattformen
  • Präsentation auf unserer Google-optimierten Webseite: mit den Suchbegriffen in Google wie "Makler Innsbruck" oder "Immobilienmakler Innsbruck" werden Sie uns wahrscheinlich unter den Top-3 Google-Suchergebnissen aus einer Liste von Immobilienmaklern finden - dies bei einem Mitbewerb von ca. 200 Immobilienmaklern in Innsbruck. Mit den Suchbegriffen in Google wie "Makler Tirol" oder "Immobilienmakler Tirol" werden Sie uns wahrscheinlich auf der 1. Google-Seite vorfinden - dies bei einem Mitbewerb von ca. 500 Immobilienmaklern in Tirol.
  • Suchmaschinengerechte Aufbereitung des Textes und der Bilder zu Ihrer Immobilie, schließlich wollen Sie heutzutage auch über Google gefunden werden
  • Präsentation auf unserer für mobile Endgeräte optimierten Webseite
  • Präsentation auf unserer Makler-Unternehmens Facebook-Seite und anderen Social Media auf Ihren Wunsch
  • Wir führen Vorgespräche mit den Interessenten in unserem repräsentativen Büro in Bestlage mit Parkplatz und großen Besprechungsräumen, um Ihnen unnötige Hausbesuche zu ersparen und arbeiten diskret, um die Privatsphäre zu wahren, damit Ihre Immobilie nicht zum "Museum" verkommt
  • besonders risikolose Abwicklung durch juristische Ausbildung und langjährige einschlägige Tätigkeit in den immobilienrelevanten Fachgebieten als Gerichtssachverständiger und Immobilienmakler des Geschäftsführers Mag. Bernhard Großruck
  • durch Abschluss eines hieb- und stichfesten Vertrages in den wesentlichen Vertragspunkten (Punktation) ist eine 100%ige Sicherheit des Verkaufes der zu veräussernden Immobilie möglich
  • entsprechend rechtlich einwandfreie Transaktionsbegleitung bei Erstellung des grundbuchfähigen Kaufvertrages durch einen Rechtsanwalt oder Notar und entsprechend fachlich einwandfreie Kommunikation bis zur Auszahlung
  • interdisziplinäres Team zur Bearbeitung der komplexen Querschnittsmaterie Immobilie
  • operative Bearbeitung der Maklergeschäftsfälle ausschließlich durch geprüfte Immobilienmakler
  • mit unserem Spiegelfreflexkamerasystem mit umfangreicher Objektivpalette bis hin zum Ultraweitwinkelobjektiv und Dauerlicht in Tageslichtqualität setzen wir Ihre Immobilie ins rechte Licht
  • fachliche einwandfreie Führung der Korrespondenz über unser Büro

Leistungen nur bei Alleinvermittlungsauftrag

  • Kooperation als Maklerkollegengeschäft mit ausgewählten, vertrauenswürdigen Immobilienmaklern in Innsbruck, Tirol, Österreich und international 
  • Anbringung eines Verkaufsbanners/einer Verkaufstafel falls gewünscht und sinnvoll
  • Organisation und Schaltung von Printinseraten in in- und ausländischen Medien
  • Schaltung auf sämtlichen von uns vorgebuchten Immobilienplattformen
  • offene Bewerbung mit Aussenaufnahmen Ihrer Immobilie zur besseren Vermarktung und Adressangabe auf Ihren Wunsch als Immobilienverkäufer
  • englischsprachige Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer responsiven Website
  • Textierung und Organisation der Schaltung von Google-Adwords nach Vereinbarung
  • Bestandsaufnahme und Bestandsplan als professionelle Unterlage zum Verkauf Ihrer Immobilie, falls kein den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechender Bestandsplan vorhanden ist nach Vereinbarung

Viele Köche verderben den Brei...

  • viele Makler lassen mangels Aussicht auf Kostendeckung nur allgemein gehaltene Vermittlungsaufträge "mitlaufen" und in ihrer Kartei liegen
  • das Anbieten Ihrer Wohnung durch mehrere Makler führt auch zwangsläufig zu einer "Wertminderung", besonders wenn das Objekt vielleicht noch mit verschiedenen, eventuell sogar fehlerhaften Eckdaten und Informationen und zu verschiedenen Preisen angepriesen wird
  • viele Objekte, die vom Eigentümer selbst versucht werden zu verkaufen, sind oft über lange Zeit hinweg auf dem Markt und werden dadurch "abgestumpft" und für die Kunden uninteressant.
  • mit einem Ansprechpartner, über den sämtliche Korrespondenz fachmännisch gebündelt läuft, ersparen Sie sich unzählige Emails von unterschiedlichen Ansprechpartnern
  • nur durch einen Alleinvermittlungsauftrag verfügen wir über Ihren notwendigen Rückhalt und somit entsprechendes Standing gegenüber dem Käufer, um Ihre Interessen entsprechen vertreten zu können
  • viele institutionelle Anleger, denen wir Ihre Immobilie zum Kauf vorschlagen, verlangen eine schriftliche Legitimation zur Vermarktung!

Als eigentümergeführtes Unternehmen kümmern wir uns in jedem Fall persönlich um eine ehrliche und sorgfältige Abwicklung dieses Rechtsgeschäftes.

Um höchste Vertraulichkeit zu gewährleisten, arbeiten wir absolut eigenständig und unabhängig. Oder auf Wunsch mit unserem Netzwerk mit hunderten nationalen und internationalen Kooperationskanzleien.

Nur mit einem Alleinvermittlungsauftrag verpflichten Sie uns als Makler, entsprechende Tätigkeiten zu setzen, um möglichst schnell einen Kunden für Sie zu finden.

Auch als Immobilienverkäufer, insbesondere als gewerblicher (unternehmerisch tätiger) Immobilienverkäufer haben Sie Diligenz-(Sorgfalts-)pflichten. Die allererste Sorgfalt sollten Sie allerdings bei der Auswahl Ihres Immobilienmaklers walten lassen - vergleichen Sie uns gerne mit anderen Immobilienmaklern!

... wir sind auch nach Übergabe der Immobilie für Sie da.