VERKAUFT: Charmante, helle 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung Klinik-Uninähe im EG mit hohen Räumen in Innsbruck-Wilten
6020 Innsbruck, Terrassenwohnung zum Kauf
Contact details
-
NameFrau Tamara Bacher, MA
-
CompanyArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
-
AddressKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-mail Direct
-
Tel. Central
-
Mobile
| Finanzierungen & Energieversorger | |
|---|---|
| Kreditangebot | Bausparkasse Baufinanzierung* |
| Kreditangebot | Durchblicker Immobilienkreditvergleich* |
| Gasanbieter | Durchblicker Gaslieferant-Vergleich* |
| Stromanbieter | Durchblicker Stromlieferant-Vergleich* |
Object data
-
Objekt-ID5093/101
-
Object typesTerrace flat, Flat
-
Address6020 Innsbruck
(Uni- Kliniknähe)
Tirol -
FloorEC
-
Useful area approx.67 m²
-
Balcony/terrace area approx.11,80 m²
-
Room3
-
Bathroom1
-
Separate WC1
-
Terraces1
-
Main energy sourceGas
-
Year of manufacture1892
-
ConstructionMassive
-
Heating demand (HWB)321,27 kWh/(m²·a) (Klasse G)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,12 (Klasse E)
-
Außenstellplatz1
-
Sonstige PreisangabenPer 31.3.2025 betrug der Rücklagenstand € 66.234,18
-
Buyer's commission14.364,00 € inkl. 20 % USt.
-
Purchase price per m²5.955,22 EUR
-
Monthly costs net277,72 EUR
-
Monthly costs VAT31,14 EUR
-
Monthly costs gross308,86 EUR
-
Other costs net56,33 EUR
-
Purchase price399.000 EUR
-
Operating costs net131,39 EUR
-
Betriebskosten MwSt.13,14 EUR
-
Heating costs net90,00 EUR zzgl. MwSt.: 18,00 EUR
Equipment / Features
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Pultdach
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Terrasse
Object description
Erschlossen wird diese im Erdgeschoß gelegene Wohnung durch einen zentral gelegenen Vorraum. An diesem liegen zwei Zimmer links, und rechts ein weiteres Zimmer, eine extra Küche und Duschbad mit WC. Von der Küche, die genug Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, erreicht man die nette, zur Wohnung gehörige Terrasse mit Blick auf den grünen Innenhof. Über ein Türchen in der Terrassenbrüstung und Stufen erreicht man weiters den Allgemeingarten. Ein geräumiges Kellerabteil, in dem sich die Gastherme mit Pufferspeicher nur für diese Wohnung befindet und ein Autoabstellplatz direkt hinter dem Haus runden dieses Liegenschaftsangebot ab.
Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen ist eine Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung-Ankaufsförderung durch das Land Tirol möglich.
Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ?
Klicken Sie hier:
https://www.arealita.at/kreditrechner/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.000 m
Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <500 m
Höhere Schule <500 m
Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m
Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Polizei <500 m
Post <500 m
Verkehr
Bus <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <1.000 m
Flughafen <3.500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Location
Diese attraktive Terrassenwohnung in 6020 Innsbruck überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und Klinik. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Fußballplatz, Kino, Restaurants sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Eisenbahn (Westbahnhof) sind optimal erreichbar. Bauernmarkt am Wiltener Platzl und Pechepark runden die Lagequalität ab. Genießen Sie urbanen Komfort in einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Innsbrucks!
The position of the property shown is approximate only.