2-Zimmer-Anlegerwohnung in Innsbruck – Höttinger Au nahe der Unis

6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    172
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    44,07 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,80 m²
  • Gartenfläche ca.
    15,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2008
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    44,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,81 (Klasse A)
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis
    305.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garten

Energieausweis

HWB SK 44,00 0,81 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ideal vermietbarer Lage wird diese vermietete Anlegerwohnung in Innsbruck verkauft. Die Hauptuni (mit der rechtswissenschaftlichen Fakultät), Technische Uni, Medizinuni, Geisteswissenschaftliche Uni und Pharmazie befinden sich in der Nähe. Neben der Wohnanlage führt der Radweg vorbei. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum bilden das Raumprogramm. Die Wohnung ist mit Terrasse, Garten und Kellerabteil ausgestattet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Dunstabzug udn Elektroher) ist vorhanden. Wieters mitverkauft werden Waschmaschine, Kasten im Bad und die Beleuchtungskörper.

Die Wohnung wurde soeben um € 708,53 netto auf drei Jahre vermietet.

Das Betriebskostenakonto inklusive Rücklagenzuführung beträgt pro Monat € 191,47.

Höhe der Rücklage zum 11.05.2021: EUR 4.894,53.

Die Wohnung verfügt über keinen Tiefgargenplatz und die Wohnanlage über keine Besucherparkplätze.

Wir bearbeiten nur schriftliche Anfragen per Email mit Finanzieurngsbestätigung und vollständigen Kontaktdaten:

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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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