2-Zimmer-Eigentumswohnung in Innsbruck nahe Innradweg – Wohnbauförderung möglich

6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Großruck, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5093/41
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    152,68 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,92 (Klasse E)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    220,55 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    9,46 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    230,01 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    126,00 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    94,55 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    9,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in 6020 Innsbruck in Tirol. Mit dieser Wohnung im Hochparterre haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten.  

Lassen Sie sich vom großzügigen Grundriss begeistern. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Zimmer und 2 Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Wohnraum entsprechend Ihrer persönlichen Vorlieben zu gestalten. Eine Einbauküche, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC, 2 getrennt begehbare Zimmer, 2 Balkone, Küche mit Essplatzmöglichkeit und separater Speisekammer machen die Wohnung zudem auch ideal für die Nutzung als WG geeignet.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten am Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher die perfekte Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

 

Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt Euro 230,- und setzt sich folgendermaßen zusammen: 

Betriebskosten:      Euro 104,-

Repataurrücklage: Euro 126,-

 

Um Sie umfassend beraten zu können ersuchen wir im Falle Ihrer geschätzten Anfrage um Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Emailadresse, Anschrift und Telefonnummer.

 

Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen (zB Hauptwohnsitz, keine weitere Wohnung, Einkommensverhältnisse, keine Vermietung) kann eine Wohnbauförderung-Erwerbsförderung des Landes Tirol durch den unter den Richtlinienobergrenzen liegenden Quadratmeterpreis in Anspruch genommen werden!

Zögern Sie nicht und nutzen Sie jetzt auch die aktuell mögliche Befreiung von der Grundbuchs- und Pfrandrechtseintragungsgebühr bei Ersterwerb, Hauptwohnsitzbegründung, Wohnnutzung und Erfüllung der übrigen Voraussetzungen!

 

Wir führen Besichtigungen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung durch:

Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ?

Klicken Sie hier:

https://www.arealita.at/kreditrechner/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Bushaltestelle, die Klinik und die Universität sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nahegelegene Innpromenade lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen oder Spaziergängen ein und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

*Mit einem Stern markierte Felder sind Pflichtfelder.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Melden Sie sich für unseren Newsletter an!

Tragen Sie sich hier ein und erhalten Sie regelmäßig Infos, Hilfe, Tipps & Tricks rund um den Immobilenkauf, Immobilienverkauf als auch über den Immobilienmarkt in Tirol.

Danke für Ihr Interesse! Sie erhalten in Kürze eine E-Mail um Ihre Anmeldung zu bestätigen!

+