4-Zimmer-Anlegerwohnung Hall in Tirol mit Freifläche

Beschreibung

West-orientierte 4-Zimmer-Eck-Wohnung zur Anlage

Am westlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Hall in Tirol, der größten Stadt im Bezirk Innsbruck Land, wird diese Wohnung verkauft. Die Einheit ist auf einem 4.217 m² großen Grundstück mit teilweise gewerblicher Nutzung (Flächenwidmung: allgemeines Mischgebiet) in einer Wohn- und Betriebsanlage situiert.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Baukörper (Burgfrieden 7a). Hier erfolgten 2009 zahlreiche Instandhaltungsarbeiten: Fassadenanstrich (inklusive aller Fenster, Türen und Balkone), Erneuerung der Holzbalkone und Anbringung von Schutzdächern, Erneuerung der Sprechanlage und Außenbeleuchtung. Von Küche, Wohnzimmer, Diele und Balkon hat man, von den nach Westen orientierten Wohnungen im Gebäude Burgfrieden 7a, einen schönen Blick über die angrenzenden Schrebergärten nach Thaur bis hin zur Nordkette bei Innsbruck. Zur den Wohnung gehört ein Kellerabteil  und ein Autoabstellplatz.

Beschreibung:

Bestehend aus: Vorraum, Diele, Zimmer 1, Zimmer 2, Gang, Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Speis, Abstellraum, Zimmer 3, Nutzfläche laut Nutzwertgutachten 97,64 m²; Zubehör: Balkon, Garten vor der Wohnung liegend (derzeit von der Wohnung nicht direkt erreichbare, asphaltierte Freifläche mit 69,40 m²), Kellerabteil und PKW-Stellplatz 5.

Türen, sofern vorhanden als furnierte Holztüren ausgeführt, furnierte Holztürblätter in furnierten Holzfuttertürstöcken, Eingangstüre Holztüre mit Glaselement; Holzfenster zweifach verglast, Fensterbänke innen Kunststein, außen Kupfer; Böden im Vorraum, Diele, Küche, Abstellraum, Bad, WC gefliest, in den Zimmern Teppichböden; Wände und Decken verputzt und geweißt, Wände in WC und Bad raumhoh gefliest, Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Heizkörper der Heizanlage. Balkon mit Holzbrüstung, Boden gefliest, Außenbeleuchtung. Einbauküche von den Mietern.

Lüftung getrennt für Küche und WC; Kamin; Gegensprechanlage; Telefonanschluss; Satellitenanlage mit einem Anschluss.

Die Einheit Top B 1 ist vermietet: Schriftlicher Mietvertrag vom 1.01.2018 auf die Dauer von drei Jahren, Miete € 750,- ohne USt (die jetzige Vermieterin ist Umsatzsteuer-kleinunternehmerbefreit).

Wir bearbeiten nur Anfragen mit Bonitätsnachweis und vollständigen Kontaktdaten:

• Vorname
• Nachname
• Anschrift
• Email-Adresse
• Telefonnummer