Attraktive Wohnung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung in Telfs, Bezirk Innsbruck – Land
6410 Telfs, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Deniz Aytac Akgün
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID5093/56
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ObjekttypWohnung
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AdresseHanffeldweg 2
6410 Telfs
Tirol -
Wohnfläche ca.62,12 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr1979
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²3.863,49 EUR
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Monatliche Kosten netto231,08 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.24,97 EUR
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Monatliche Kosten brutto256,05 EUR
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Sonstige Kosten netto69,48 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.2,02 EUR
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Kaufpreis240.000 EUR
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Betriebskosten netto93,77 EUR
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Betriebskosten MwSt.9,38 EUR
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Heizkosten netto67,83 EUR zzgl. MwSt.: 13,57 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in Telfs präsentiert sich als eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Mit einer Fläche von ca. 50 m² und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der eine gemütliche Außenfläche und einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft ermöglicht.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1979 und spiegelt noch immer den Charme und die Charakteristika dieser Zeit wider. Während sie in einem guten Zustand ist, besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und das Potenzial der Wohnung voll auszuschöpfen. Ein Ort, an dem Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen in die Renovierung einzubringen und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <7.050m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <325m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <475m
Post <625m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <625m
Bahnhof <1.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Umgebung bietet eine herrliche Naturkulisse. Telfs liegt am Fuße der Tiroler Alpen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Hier können Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur genießen, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnhöfe, sind leicht zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.