AUSVERKAUFT: Neubauprojekt in Innsbruck

6020 Innsbruck, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    Hans-Maier-Straße 3
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    24 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,74 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ca. April/Mai 2021
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Keller
    1
  • Ima Aenderungsdatum
    2022-01-17 11:32:18
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    4.380,00 EUR
  • Kaufpreis
    459.900 EUR
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 26,00 0,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie die perfekte Anlageimmobilie? Hier ist Ihre Chance!

Lage zwischen den Studentenstädten Innsbruck und Hall in Tirol (mit der UMIT) gelegen.

Neubau Balkon bzw. Garten Zentrale Lage ✓ Ausblick ✓ Südorientierung ✓ Barrierefrei ✓ Leistbar ✓ Eigennutzung oder Anlage ✓

Sämtliche 105 m2-Wohnungen sind nach Süden hin orientiert und verfügen über einen großzügigen Balkon sowie über einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Die geplanten Grundrisse sind für eine maximale Nutzbarkeit aller Anforderungen ausgelegt. Die Aufenthaltsräume überzeugen durch große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume mit schöner Aussicht und separatem Ausgang auf den Balkon und sind sohin auch WG-geeignet.  

Die Wohnungen werden mittels einer zentralen Gasheizung und Solaranlage beheizt. Jede Einheit verfügt über eine Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung mit einem zentralen Raumthermostat.

Fertigstellung ca. April/Mai 2021

Kaufpreise für Eigennutzer ab € 499.900,00 (EG) bis € 649.900,00 (9.OG)

Kaufpreise  für Anleger netto ab € 459.900,00 (EG) bis € 597.900,00 (9.OG)

Autoabstellplatz für Eigennutzer € 26.340,00 

Autoabstellplatz für Anleger netto € 24.600,00 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur Verkäuferin hin, da wir für diese regelmäßig tätig sind.

Lage

Hans-Maier Straße 3, 6020 Innsbruck - Mühlau

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