Bestens erhaltene und leistbare 2-Zimmer-Wohnung in Steinach

Beschreibung

In einer kleinen 2001 errichteten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien wartet diese sehr gepflegte und gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung auf einen neuen Eigennutzer oder Anleger.

Alle Fenster der Wohnung sind der Straßenseite abgewandt und gegen ruhigen Innenhof gerichtet.

Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum, welcher das Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das schöne Schlafzimmer sowie den sehr geräumigen Wohnung-Essbereich miteinander verbindet.

Noch ist die Wohnung bewohnt, wird aber innerhalb von 2 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung leergeräumt übergeben.

Ein eigener Autoabstellplatz im freien bildet das Zubehör. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Die Merkmale der Immobilie im Überblick:

• Neuwertige Granitböden im Vorraum sowie im Küchenbereich
• Parkettboden im Schlafzimmer
• Sehr gut erhaltene Einbauküche
• Doppelglasfenster mit Kunststoffrahmen
• Waschmaschinenanschluss
• FI-Schutzschalter vorhanden
• Eigener Autoabstellplatz als Zubehör

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

ÜBERSICHT:

Nutzfläche Wohnung                                      61,76 m²                               

Nutzfläche Autoabstellplatz                            ca. 12,50 m²

Baujahr                                                                 2001

Kaufpreis Wohnung inkl. AAP                         € 195.000,-                                                   

Betriebskosten – Wohnung:                            € 286,34,- brutto pro Monat

Betriebskosten – Freistellplatz:                        € 09,00,- brutto pro Monat                                                                          

Heizung                                                           Gas-Zentralheizung; Wärmeabgabe über Radiatoren

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 %,

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Kaufvertragserrichtungskosten  1,8% netto zzgl. 20% USt.

zzgl. tatsächlich anfallende Barauslagen und Gebühren sowie Notar

(Kaufvertragserrichtung durch Dr. Roland Wegleiter, Boznerplatz 4 in 6020 Innsbruck)

Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.