Charmante Altbauwohnung mit hohem Wertsteigerungspotenzial

6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    176
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    77,71 m²
  • Zimmer
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    4.632,61 EUR
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau kann jeder – Altbau hingegen wächst nicht nach, schon gar nicht in dieser Lage!
Angeboten wird hier eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,71 m² Wohnfläche.

Der für diesen Altbau typische, lange Flur verbindet (fast) alle Räume.
Im Uhrzeigersinn sind das Schlafzimmer, das Bad, die Toilette, der geräumige Abstellraum und die Küche angeordnet. Von der Küche aus erreichen Sie das große Wohnzimmer. Die hohen Decken, sowie die gut erhaltenen Holztüren tragen sehr zum Charme dieser Altbauwohnung bei.

Sichern Sie sich diese exklusive Anlage mit hohem Wertsteigerungspotential - gerade in diesen Zeiten sind Immobilien immer noch eine sichere Investition. Die Bewohner dieses Mehrfamilienhauses sind in der Mehrzahl Eigentümer, was sich in dem sehr gepflegten Allgemeinzustand widerspiegelt.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude vor 1945 errichtet wurde. Daher unterliegt die Vermietung im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes mit gesetzlichen Mietzinsobergrenzen.

LAGE

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Haustüre!  Die Bushaltestelle, die Sowi Universität Innsbruck, die Fachhochschule MCI und der Hofgarten sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.  
Ob Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke, Ärzte, Bank, Cafés oder Restaurants, hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.

WEITERE FEATURES …

  • renovierungsbedürftig
  • Altbau
  • Erdgeschoss
  • Geeignet für Ordinationen, Büros und für den Eigennutz (falls Zustimmung durch andere Wohnungseigentümer erfolgt) 
  • Einbauküche

 

Betriebskostenakonto-Wohnung:        Betriebskosten €   85,51-

                                                            Instandhaltung €   47,83-

                                                            Gesamt             € 133,34

Kaufpreis                                         € 360.000,-

Nebenkosten:    

Maklerprovision                               3% zzgl  20% USt.
Grundbuchseintragungsgebühr       1,1%
Grundwerwerbssteuer                     3,5%
Kaufvertragserrichtung                    1,8% zzgl 20% USt zzgl Barauslagen
                                                           

 

 

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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