Erstbezug mit Privatgarten: 4-Zimmer-Daschgeschoßwohnung im Saggen

6020 Innsbruck, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    101
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nähe SOWI Innsbruck)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,84 (Klasse A)
  • Mindestmietdauer
    48 Monate
  • Maximalmietdauer
    48 Monate
  • Verfügbar ab
    15.05.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    4.663,42 € inkl 20 % USt.
  • Kaution
    6282,01
  • Sonstige Kosten netto
    36,14 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    7,23 EUR
  • Summe Miete netto
    1.568,00 EUR
  • Heizkosten netto
    65,33 EUR zzgl. USt.: 13.07 EUR
  • Betriebskosten netto
    87,23 EUR
  • Betriebskosten USt.
    8,72 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.936,70 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    29,02 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.965,72 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.887,32 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

HWB SK 34,80 0,84 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem soeben ausgebauten Dachgeschoß einer Saggenvilla des letzten Jahrhunderts und ist ideal für Pärchen, aber durch die getrennte Erschließung der Zimmer auch für eine 3er-WG geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) befinden sich direkt vor der Haustür. Ebenfalls nicht weit sind Hungerburgbahn, SOW-Uni Innsbruck, Hofgarten und die Innenstadt. ORF-Landesstudio Tirol und das Sanatorium Kettenbrücke befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung wird als Erstbezug mit Einbauküche vermietet. Man betritt die Maisonettenwohnung über den Vorraum in der unteren Ebene, wo sich weiters ein Zimmer und Bad befinden. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, wo sich Wohnküche und zwei weitere Zimmer, eines gegen Osten und eines gegen Westen orientiert, befinden.

Ein Autoabstellplatz im Garten und ein weiterer überdachter Autaoabstellplatz, sowie ein Garten zur Alleinbenutzung runden das Liegenschaftsangebot ab.

Die Lage ist  geprägt von Top-Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen von Volksschule bis Gymnasium (Kettenbrücke und Innenstadt), Ärzte, Sanatorium Kettenbrücke und ORF-Landesstudio Tirol befinden sich in unmittelbarer Nähe!

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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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