Fix vermietete Anlegerwohnungen in Innsbruck Zentrum
6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Weger
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID5093/38
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ObjekttypWohnung
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AdresseSüdtiroler Platz
6020 Innsbruck
Tirol -
Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.87,16 m²
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Nutzfläche ca.87,16 m²
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Grundstück ca.1.864 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1952
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)89,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,58 (Klasse D)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto642,31 EUR
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Monatliche Kosten brutto642,31 EUR
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Sonstige Kosten netto113,93 EUR
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Kaufpreis420.000 EUR
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Betriebskosten brutto433,42 EUR
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Heizkosten netto94,96 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Pyramidendach
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Objektbeschreibung
In einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am Hauptbahnhof in Innsbruck suchen diese beiden Rendite-Objekte, welche nur zusammen verkauft werden, einen zukünftigen Investor.
Die Wohnungen selbst präsentiert sich in einem sanierten, freundlichen und lichtdurchfluteten Zustand im 6. Obergeschoß des Hauses und sind mittels befristeten Mietvertrag bis Ende 2024 renditestark vermietet.
Im Haus befinden sich 2 Personenlifte sowie ausreichend Allgemeinflächen rund um das Haus.
Die Monats-Nettomieteinnahme beträgt zz € 1.046,41,-.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Direkt im Zentrum neben dem Bahnhof
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.