Gewerbeimmobilie zwischen Innsbruck und Hall in Tirol

6020 Innsbruck, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    168
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    1.630 m²
  • Nutzfläche ca.
    2.395 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.570 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EIN STANDORT SO WERTVOLL WIE GOLD

Eine seltene Gelegenheit zum Kaufen.
Diese Eck-Gewerbeimmobilie mit Straßenfront verfügt über einen hohen Wiederkennungswert und befindet sich in ausgezeichnet erreichbarerer Lage zwischen Hall in Tirol und nahe der Ortsgrenze Innsbruck -Ost.
Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet von Neu-Rum zwischen Haller Bundesstraße, die zwischen der Landeshauptstadt Innsbruck und der Stadtgemeinde Hall verläuft und der Inntalautobahn. 

In der Nähe befinden sich viele Großunternehmen, die unter anderem diese Handelsagglomeration ausmachen.

Die Kaufkraft der Einwohner in der direkten Umgebung zählt zur stärksten in ganz Tirol.
Durch den Bevölkerungsreichtum und das große Einzugsgebiet ist diese Immobilie perfekt für Anleger, Handelsunternehmen und Investoren.
Die renovierungsbedürftige Gewerbeimmobilie hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.395 m².

Die Autobahn ist nur ca. 3 Kilometer entfernt, somit in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Features zusammengefasst…

  • Sehr gute Lage für Gewerbeimmobilien
  • Renovierungsbedürftig
  • Grundstücksfläche 1.630 m²
  • Nutzfläche ca. 2.395 m² (Angaben laut Bauakt - ohne Gewähr)
  • Sehr hohe Kaufkraft der Einwohner
  • Seltene Gelegenheit
  • Ideal für Investoren und Anlege

Flächenwidmung: Eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet § 39 (2)

Nicht zulässig gemäß § 39.2a sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe. Nicht zulässig gemäß § 39.2d sind: reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe.

Nebenkosten: 

Maklerprovision                                     3% zzgl  20% USt.
Grundbuchseintragungsgebühr           1,1%
Grundwerwerbssteuer                          3,5%
Kaufvertragserrichtung                         1,5% zzgl 20% USt. zzgl Barauslagen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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