Neuwertige Villa in Innsbruck mit Pool und Panoramablick

6020 Innsbruck, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Weger, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5093/59
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    214,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    214,25 m²
  • Kellerfläche ca.
    58,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    43,79 m²
  • Gartenfläche ca.
    284,78 m²
  • Grund­stück ca.
    548 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,56 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,58 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Angegebener Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis
    2.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Über eine äußerst verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße gelangt man direkt auf den übergroßen Carport des Hauses. Verspielt mit der leichten Hanglage präsentiert sich das Haus mit einer optimalen Aufteilung für die ganze Familie.

Auf der Gartenebene befindet sich der Wohn- Essbereich mit hochwertiger, offene Wohnküche, welcher direkt nahtlos in den atemberaubenden Garten mit Swimmingpool übergeht.

Der unverbaubare Ausblick auf ganz Innsbruck und weit darüber hinaus in beide Richtungen des Inntals von allen drei oberirdischen Ebenen des Hauses aus, stellen eine absolute Seltenheit im lokalen Immobilienangebot dar.

Im ersten Obergeschoß befinden sich die 3 Kinderzimmer ein geräumiger Flur sowie ein Badezimmer.

Ein weiteres Highlight stellt das letzte Obergeschoß mit seinem Masterbedroom sowie dem Masterbathroom dar, von welchen man den grandiosen Ausblick weiter genießen kann.

Überblick:

  • 4 Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • 3 Bäder
  • Fitnessraum und Sauna
  • Swimmingpool mit automatischer Abdeckung
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • BUS-System im ganzen Haus
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung im Außenbereich
  • Carport für 2 Fahrzeuge
  • Photovoltaikanlage von SOLAR EDGE
  • Musikanlage im ganzen Haus von NUVO
  • Wärmepumpenheizung von HOVAL

 

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH zum Abgeber durch regelmäßige Tätigkeit für diesen hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In absolut bester Aussichts- und Sonnenlage gelangt dieses neuwertige, erst vor 2 Jahren fertig gestellte Einfamilienhaus, welches auf einem einzigartiges Grundstück oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck thront, zum Verkauf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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