Penthouse der Extraklasse in Innsbruck-Hötting

Beschreibung

Spektakulärer geht’s es wohl kaum. In diesem Penthouse der Superlative können Sie u.a. Sonne und Aussicht auf der rd. 172m² großen Dachterrasse genießen, den Blick über Innsbruck vom Whirlpool aus schweifen lassen oder sich im uneinsichtigen Garten bräunen lassen.

Auch im Inneren lässt diese gediegene Wohnoase keine Wünsche offen. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgaragenebene direkt in die Wohnung. Von der Fußbodenheizung bis über die Raffstores sowie die Beleuchtung lässt sich alles bequem via BUS-System steuern.

Die Aufteilung könnte für ein perfektes Familienglück nicht besser sein: Die beiden Kinderzimmer sind gleich groß geschnitten, im großzügigen Elternschlafzimmer befindet sich ein en-suite Badezimmer mit Whirlpool, sowie ein Extrabadezimmer und eine separate Gäste-Toilette im überbreiten Flur.

Die hochwertige, offene Wohn-Küche der Firma Spechtenhauser lässt jeder/jedem KüchenchefIn das Herz höher schlagen.

Vom Wohnzimmer, sowie von allen anderen Zimmern gelangt man auf die Dachterrasse, welche nahtlose in den Garten übergeht, welcher sich aufgrund der Hanglage auf selber Höhe befindet. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein automatischer Mähroboter sorgen das ganze Jahr über für den perfekten Look der Grünfläche.

Zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses einmalige Angebot ab.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH zum Abgeber durch regelmäßige Tätigkeit für diesen hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Übersicht:

Grundstücksfläche                                                       1.356 m²

Widmung                                                                    Wohngebiet lt. § 38 TROG

Baujahr                                                                       2016                                                  

Nutzfläche Wohnung                                                  155,75 m²                

Nutzfläche Terrasse                                                    172,50 m²

Nutzfläche Garten                                                       209,01  m²

Nutzfläche Kellerabteil                                               06,41 m²

Nutzfläche Tiefgaragenabstellplatz AP 04                  12,50 m²

Nutzfläche Tiefgaragenabstellplatz AP 05                  14,00 m²

Kaufpreis Wohnung                                                      € 1.830.000,-           

Kaufpreis TGAP AP 04                                                 € 35.000,-

Kaufpreis TGAP AP 05                                                 € 35.000,-

Betriebskosten – Wohnung:                                        rd. € 846,91,-

Betriebskosten – TG AP 04:                                         rd. € 25,11,-

Betriebskosten – TG AP 05:                                         rd. € 27,90,-

Rücklagenstand der WEG                                           € 7.085,45,-