Schlossähnliches Mehrfamilienhaus mit separatem Stall in Alleinlage oberhalb von Linz in Oberösterreich – für Tierhaltung, Reiterhof etc.

Dieses historische Zollhaus mit schlossartigem Altbaucharme verfügt über 8 Wohneinheiten. Davon sind 6 Wohneinheiten vermietet, eine von der jetzigen Eigentümerin eigengenutzt und eine Wohneinheit im Dachgeschoß leerstehend.

Das Objekt bietet sich daher ideal für Naturliebhaber, die auch noch eine Miete erwirtschaften möchten an.

Das Haus ist vollunterkellert

Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen in etwa 140 m² großen Stall.

Weiters gibt es Freistellplätze und 3 Garagen, 2 davon werden von der Eigentümerin genutzt und eine für die Mieter als Fahrradraum. Gewerblich wurde der Stall benutzt als Hunde- und Katzenpension. Das Gewerbe ist abgemeldet.

Zu den Entwicklungsmöglichkeiten: Wohnbau ist nicht möglich, es wurden nur die 8 Wohnungen genehmigt, jedoch kann für Tiere gebaut werden.

Durch die Flächenwidmung Tierpension auch ideal für Tierhalter. Pferdliebhaber hatten hier auch schon einmal ein Hippotherapiezentrum verwirklicht.

Die Außenanlagen werden ergänzt durch einen Schwimmteich. Der Schwimmbereich mit 2 m Wassertiefe misst ca. 4 X 8 m, der Teich insgesamt hat ca. 100 m².

Die Gärten sind teilweise noch für Hundehaltung abgezäunt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000 m
Klinik <5.000 m
Apotheke <6.500 m Kinder & Schulen
Schule <5.500 m
Kindergarten <6.500 m Nahversorgung
Supermarkt <2.500 m
Bäckerei <5.000 m Sonstige
Bank <5.000 m
Geldautomat <5.000 m
Post <3.000 m Verkehr
Bus <1.500 m
Bahnhof <2.000 m
Flughafen <9.000 m
Autobahnanschluss <9.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap