VERKAUFT: Coole 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung für sportliche und jung gebliebene in Innsbruck, Pradl
6020 Innsbruck, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Weger
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID5093/53
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Zentrum)
6020 Innsbruck
Tirol -
Etage5
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Wohnfläche ca.40,30 m²
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Nutzfläche ca.40,30 m²
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Kellerfläche ca.4 m²
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Grundstück ca.334 m²
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1913
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Letzte Modernisierung1969
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)171,30 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,86 (Klasse E)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto98,85 EUR
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Monatliche Kosten brutto98,85 EUR
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Kaufpreis200.000 EUR
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Betriebskosten brutto98,85 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Die Merkmale der Immobilie im Überblick:
- 3 Meter Raumhöhe im offenen Wohn- Essbereich
- Coole Aussicht auf die Nordkette
- Küchenblock mit Geschirrspüler und Bar
- Holzofen (funktionstüchtig und regelmäßig gewartet)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Großer Dachbodenraum nebenan
- Kein FI-Schutzschalter vorhanden
- Äußerst günstige Betriebskosten von nur rd. € 100,- im Monat
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Beschreibung:
In einem ca. 1960 ausgebauten Dachboden eines Gründerzeithauses gelangt diese außergewöhnliche und individuelle Dachgeschoß-Wohnung mit zwei Zimmer und fantastischer Aussicht zum Verkauf.
Sportliche und jung gebliebene Wohnungssuchende dürfen sich angesprochen fühlen da man das 5. Stockwerk nur zu Fuß erreichen kann.
Aufgrund der zusätzlichen Isolierung unter dem Dachstuhl bewahrt man sogar im Sommer einen kühlen Kopf. Das zur Wohnung gehörende Badezimmer befindet sich am Flur, gegenüber der Wohnungseingangstür. Bei der Wohnung handelt es sich um die einzige im Dachgeschoß.
Ebenso gehört ein rd. 15m² großer Dachbodenraum zur Wohnung, welcher vom Vorgänger als Fitnessraum und zusätzlicher Stauraum genutzt wurde.
Ebenso sprechen die äußerst niedrigen Betriebskosten von nur rd. € 100,- im Monat für diese Wohnung. Eine Zentral- oder Etagenheizung ist nicht vorhanden; geheizt wird mit Strom. Die letzten Stromrechnungen betrugen nicht mehr als € 60,- im Monat. Aufgrund des sehr günstigen Kaufpreises pro m² kann bei gegebener Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen beim Land Tirol eine Wohnbauförderung beantragt werden.
Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.