VERMIETET: 4-Zimmer-Altbauwohnung in Innsbruck-Saggen zu mieten

Zustand: sanierter Altbau, Baujahr ca. 1905

Lage: Innsbruck, Saggen

Gescchoss: 1. Geschoss – Piano Nobile

Größe: 172,1m²

Räume:

• 3 geräumige Schlafzimmer
• großes Wohnzimmer mit Erker
• großes Esszimmer mit offenen Kamin
• 2 Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Küche mit Speisekammer
• Wintergarten/Büro
• Balkon

Weitere Features:

• 2 Kachelöfen
• Hochwertige Altbau-Fischgrätböden
• Sehr hohe Räume (ü. 3m)
• Offener Kamin
• Fußbodenheizung
• Lift (Ausstieg im Halbstock)
• Gemeinschaftsgarten
• Kellerabteil vorhanden ca. 5m²

Energieträger: Gas

Die Renovierung 2020:

• Neue Einbauküche, mit neuem Herd/Ofen und neuem Dunstabzug und Glasschutz an der Wand
• Alle Fischgrätböden wurden geschliffen und neu geölt
• Alle Innentüren wurden sorgfältigst durch einen Fachmann gekittet und gestrichen
• Die Fenster haben 3-fach Verglasung, wurden vor ca. 10 Jahren eingebaut, entsprechen aber immer noch dem höchsten Standard
• Neue Gastherme (2015)

Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr. Tramlinie 1 hält direkt vor dem Haus. Linie T hält am Claudiaplatz (50m Entfernung).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}