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VERMIETET: Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Aussichtslage von Aldrans

https://www.arealita.at/immobilien/vermietet-exklusive-penthouse-wohnung-in-bester-aussichtslage-von-aldrans/

Objektdaten

  • Objekt ID
    94
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innsbruck)
    6071 Aldrans
    Tirol
  • Etage
    -2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Sonstige Kosten netto
    13,48 EUR
  • Summe Miete netto
    1.440,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    257,75 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.711,23 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.711,23 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.711,23 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Man betritt dieses Wohn-Highlight durch eine breite, großzügige Diele, welche im ersten Geschoß die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer und der separate Toilette miteinander verbindet.

Durch einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das spektakuläre Obergeschoß, welches den offenen Wohn-Essbereich und die ca. 107 m² große Terrasse mit Aussichtsgarantie in alle Himmelsrichtungen offeriert.

Ein weiterer, rd. 12 m² grroßer Südbalkon und ein kleiner Wirtschaftsbalkon Richtung Nord-Ost runden das Aussichtsangebot noch ab.

Sonstige Informationen

  • 2 Tiefgaragenabstellplätze
  • Hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum
  • Sehr gut erhaltene Parkettböden
  • Kellerabteil

 

Zusatzinfo:

Vermietet wird vorzugsweise nur an Nichtraucher ohne Haustiere, gültige Haushaltsversicherung; vom Vermieter aus wird ein mind. 4 jähriges Mietverhältnis erwünscht.

Die Mietnebenkosten im Überblick:

 

Kaution                                                            € 3.500,-

Mietvertragserrichtungskosten                           € 600,- brutto

Provision                                                         Bei 4 jährigen Mietvertrag:

                                                                       € 3.338,26,- zzgl. 20% Ust. = € 4.005,91,- 

                                                                       (Lt. IMV besteht eine Bruttomonatsmiete idF. aus: 1x Nettomiete + 1x Nettobetriebskosten zzgl. 20% Ust.)

Lage

Aldrans gilt als kleine Gemeinde wenige Autominuten östlich von Innsbruck gelegen und liegt auf rd. 760 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde ist allgemein sehr sonnig gelegen und besticht durch eine wunderbare Aussicht auf das umliegende Bergpanorama.

Man betritt dieses Wohn-Highlight durch eine breite, großzügige Diele, welche im ersten Geschoß die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer und die separate Toilette miteinander verbindet.

Durch einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das spektakuläre Obergeschoß, welches den offenen Wohn-Essbereich und die ca. 107 m² große Terrasse mit Aussichtsgarantie in alle Himmelsrichtungen offeriert.

Ein weiterer, rd. 12 m² großer Südbalkon und ein kleiner Wirtschaftsbalkon Richtung Nord-Ost runden das Aussichtsangebot noch ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Terrasse Aldrans
Wohnzimmer Aldrans (2)
Küche Aldrans
Schlafzimmer Aldrans
Südbalkon
Nordaussicht
Außenansicht Aldrans 2
Außenansicht Aldrans
Aussicht OstBalkon
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