VERMIETET: Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Aussichtslage von Aldrans

https://www.arealita.at/immobilien/vermietet-exklusive-penthouse-wohnung-in-bester-aussichtslage-von-aldrans/

Objektdaten

Objekt ID
94
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
(Innsbruck)
6071 Aldrans
Tirol
Etage
-2
Wohnfläche ca.
107 m²
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Sonstige Kosten netto
13,48 EUR
Summe Miete netto
1.440,00 EUR
Betriebskosten brutto
257,75 EUR
Gesamtbelastung netto
1.711,23 EUR
Gesamtbelastung brutto
1.711,23 EUR
Gesamtmiete brutto
1.711,23 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Balkon/Terrasse Nord
Balkon/Terrasse Ost
Balkon/Terrasse Süd
Balkon/Terrasse West
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Offene Küche
Parkettboden
Separates WC
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Man betritt dieses Wohn-Highlight durch eine breite, großzügige Diele, welche im ersten Geschoß die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer und der separate Toilette miteinander verbindet.

Durch einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das spektakuläre Obergeschoß, welches den offenen Wohn-Essbereich und die ca. 107 m² große Terrasse mit Aussichtsgarantie in alle Himmelsrichtungen offeriert.

Ein weiterer, rd. 12 m² grroßer Südbalkon und ein kleiner Wirtschaftsbalkon Richtung Nord-Ost runden das Aussichtsangebot noch ab.

Sonstige Informationen

2 Tiefgaragenabstellplätze
Hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum
Sehr gut erhaltene Parkettböden
Kellerabteil

Zusatzinfo:

Vermietet wird vorzugsweise nur an Nichtraucher ohne Haustiere, gültige Haushaltsversicherung; vom Vermieter aus wird ein mind. 4 jähriges Mietverhältnis erwünscht.

Die Mietnebenkosten im Überblick:

Kaution € 3.500,-

Mietvertragserrichtungskosten € 600,- brutto

Provision Bei 4 jährigen Mietvertrag:

€ 3.338,26,- zzgl. 20% Ust. = € 4.005,91,-

(Lt. IMV besteht eine Bruttomonatsmiete idF. aus: 1x Nettomiete + 1x Nettobetriebskosten zzgl. 20% Ust.)

Lage

Aldrans gilt als kleine Gemeinde wenige Autominuten östlich von Innsbruck gelegen und liegt auf rd. 760 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde ist allgemein sehr sonnig gelegen und besticht durch eine wunderbare Aussicht auf das umliegende Bergpanorama.

Man betritt dieses Wohn-Highlight durch eine breite, großzügige Diele, welche im ersten Geschoß die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer und die separate Toilette miteinander verbindet.

Durch einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das spektakuläre Obergeschoß, welches den offenen Wohn-Essbereich und die ca. 107 m² große Terrasse mit Aussichtsgarantie in alle Himmelsrichtungen offeriert.

Ein weiterer, rd. 12 m² großer Südbalkon und ein kleiner Wirtschaftsbalkon Richtung Nord-Ost runden das Aussichtsangebot noch ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.