VERMIETET: Perfekt eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Innsbruck-West

6020 Innsbruck, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Matthias Weger, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5093/43
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Technikerstraße 1
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45,98 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,98 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,74 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,01 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.850 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    14,91 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    70,63 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,92 EUR
  • Summe Miete netto
    685,55 EUR
  • Betriebskosten netto
    66,88 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    6,69 EUR
  • Heizkosten netto
    101,09 EUR zzgl. MwSt.: 16,24 EUR
  • Gesamtmiete netto
    823,06 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    9,61 EUR
  • Gesamtmiete
    832,67 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    924,15 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    25,85 EUR
  • Gesamtbelastung
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird vorzugsweise an Personen, die einer Arbeit nachgehen und nicht vom Sozialamt die Miete beziehen. Nichtraucher ohne Haustiere werden ebenso bevorzugt.

Die Features dieser Wohnoase im Überblick:

  • Gute Raumaufteilung
  • Gut erhaltene Küche
  • Fußbodenheizung
  • WM-Anschluss in Badezimmer
  • Kellerabteil
  • Kleiderschrank

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Krankenhaus <2.675m
Klinik <4.700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <975m
Universität <350m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <25m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <675m
Flughafen <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Es werden nur Anfragen mit einer vollständigen Kontaktangabe, bestehend aus:

Vollständiger Name:

Aktuelle Adresse:

Geburtsdatum:

Gültige Handynummer:

beantwortet.

Lage

Ab 01. April 2023 gelangt diese ideal eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung in perfekter infrastruktureller Lage zur Vermietung.

Eine Pizzeria, ein Tages-Café sowie eine Tabak-Trafik und eine Apotheke befinden sich in derselben Wohnanlage. Im Haus daneben befindet sich der Lebensmittelmarkt SPAR.

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