VERMIETET: Perfekt eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Innsbruck-West
6020 Innsbruck, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Weger
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID5093/43
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ObjekttypWohnung
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AdresseTechnikerstraße 1
6020 Innsbruck
Tirol -
Etage1
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Wohnfläche ca.45,98 m²
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Nutzfläche ca.45,98 m²
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Kellerfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)41,74 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,01 (Klasse D)
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Maximalmietdauer4 Jahre
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution2.850 Bruttomonatsmieten
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Miete pro m²14,91 EUR
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Sonstige Kosten netto70,63 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.2,92 EUR
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Summe Miete netto685,55 EUR
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Betriebskosten netto66,88 EUR
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Betriebskosten MwSt.6,69 EUR
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Heizkosten netto101,09 EUR zzgl. MwSt.: 16,24 EUR
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Gesamtmiete netto823,06 EUR
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Gesamtmiete MwSt.9,61 EUR
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Gesamtmiete832,67 EUR
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Gesamtbelastung netto924,15 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.25,85 EUR
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Gesamtbelastung950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietet wird vorzugsweise an Personen, die einer Arbeit nachgehen und nicht vom Sozialamt die Miete beziehen. Nichtraucher ohne Haustiere werden ebenso bevorzugt.
Die Features dieser Wohnoase im Überblick:
- Gute Raumaufteilung
- Gut erhaltene Küche
- Fußbodenheizung
- WM-Anschluss in Badezimmer
- Kellerabteil
- Kleiderschrank
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Krankenhaus <2.675m
Klinik <4.700m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <975m
Universität <350m
Höhere Schule <2.225m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.725m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <25m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <675m
Flughafen <550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige Informationen
Es werden nur Anfragen mit einer vollständigen Kontaktangabe, bestehend aus:
Vollständiger Name:
Aktuelle Adresse:
Geburtsdatum:
Gültige Handynummer:
beantwortet.
Lage
Ab 01. April 2023 gelangt diese ideal eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung in perfekter infrastruktureller Lage zur Vermietung.
Eine Pizzeria, ein Tages-Café sowie eine Tabak-Trafik und eine Apotheke befinden sich in derselben Wohnanlage. Im Haus daneben befindet sich der Lebensmittelmarkt SPAR.