Wohnungs-Anleger-Paket Hall in Tirol

6060 Hall in Tirol, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    39
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    6060 Hall in Tirol
    Tirol
  • Grund­stück ca.
    4.217 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.339,83 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Bauweise
    Massiv
  • Maximalmietdauer
    36 Monate
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am westlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Hall in Tirol, der größten Stadt im Bezirk Innsbruck Land, werden 16 Wohnungseigentumsobjekte (12 Wohnungen, ein Lager und drei Doppelgaragen) als Paket verkauft. Die Einheiten sind in zwei Gebäuden auf einem 4.217 m² großen Grundstück mit teilweise gewerblicher Nutzung (Flächenwidmung: allgemeines Mischgebiet) in einer Wohn- und Betriebsanlage situiert.

Die Wohnungen befinden sich großteils (fast ausschließlich) in einem im Jahr 1994 errichteten Baukörper. Hier erfolgten 2009 zahlreiche Instandhaltungsarbeiten: Fassadenanstrich (inklusive aller Fenster, Türen und Balkone), Erneuerung der Holzbalkone und Anbringung von Schutzdächern, Erneuerung der Sprechanlage und Außenbeleuchtung. Eine Lagereinheit und Doppelgaragen befinden sich in älteren Gebäudeteilen (Baujahr 1967). Auch hier wurden 1988 substanzielle Erneuerungsarbeiten durchgeführt (Ölzentralheizung, Sanitäranlagen, Dachstuhl, Dachdeckung, Fenster und Türen).

Von Küche, Wohnzimmer, Diele und Balkon hat man, von den nach Westen orientierten Wohnungen einen schönen Blick über die angrenzenden Schrebergärten nach Thaur bis hin zur Nordkette bei Innsbruck. Zu den Wohnungen gehören Kellerabteile und Autoabstellplätze. Die Wohnungen wurden teilweise frisch renoviert und mit einer Küche ausgestattet, teilweise befinden sie sich in einem abgewohnteren Zustand. Eine umfangreiche Fotodokumentation aller vermieteten Einheiten liegt vor und kann bei konkretem Interesse, wie alle anderen weiterführenden Unterlagen im Büro eingesehen oder übermittelt werden.

Jahresnettomieteinnahmen: € 102.452,64,-  

Das Paket…

  • 16 Wohnungseigentumsobjekte
  • Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
  • Grundbücherliche Sicherstellung

 

Ein Energieausweiswurde wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

http://www.arealita.at/kauf/anlageobjekte/wohnungspaket-hall-in-tirol/

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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