Terreno commerciale ai margini di Innsbruck

Zona commerciale consolidata | Ottimi collegamenti | Utilizzo flessibile delle superfici

In una zona commerciale consolidata a est del capoluogo tirolese Innsbruck, questo terreno edificabile a destinazione commerciale, con una superficie complessiva di circa 3.853 m², offre interessanti opportunità per aziende, investitori e sviluppatori immobiliari.

La posizione è particolarmente interessante grazie all’immediata vicinanza alla strada statale B171 e alla presenza nelle immediate vicinanze di rinomate attività commerciali e imprese, come Metro e Würth. Le aree commerciali confinanti, già dotate delle infrastrutture, offrono inoltre buone condizioni per il collegamento alla rete esistente.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di suddividere il terreno in due lotti di circa 2.277 m² e 1.576 m². Ciò consente soluzioni flessibili per diverse esigenze aziendali e strategie d’investimento.

Una zona commerciale consolidata e un contesto dinamico

Il contesto economico particolarmente interessante è caratterizzato da numerose attività commerciali, negozi specializzati e imprese rinomate. Oltre a Metro e Würth, nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri, Hornbach, mömax e Renault. McDonald’s e la Croce Rossa del Tirolo completano il mix di attività presenti nella zona.

Il contesto commerciale consolidato e la buona accessibilità offrono condizioni interessanti per un utilizzo commerciale adeguato alla posizione, in particolare per aziende con esigenze di spazio specifiche e per attività commerciali o di servizi.

Collegamenti eccellenti

La posizione è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati sia con i mezzi pubblici:

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Fermata dell’autobus: ca. 100 m | 2 minuti a piedi

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Stazione ferroviaria di Rum: ca. 350 m | 5 minuti a piedi

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Stazione centrale di Innsbruck: ca. 7 km | 13 minuti in auto

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Autostrada A12, svincolo Hall-West: ca. 2 km | 3 minuti in auto

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Aeroporto di Innsbruck: ca. 14 km | 15 minuti in auto

L’immediata vicinanza alla B171, il rapido accesso all’autostrada della valle dell’Inn A12 e i collegamenti con i mezzi pubblici sottolineano la qualità della posizione e offrono condizioni ottimali per raggiungere l’area in modo efficiente.

Un’interessante opportunità per aziende e investitori

Grazie alla posizione in una zona commerciale consolidata, agli ottimi collegamenti e alla possibilità di suddivisione, questo terreno rappresenta un’interessante base per diversi progetti di sviluppo commerciale nell’area metropolitana di Innsbruck.

Superficie del terreno: ca. 3.853 m²
Posizione: Rum, nei pressi di Innsbruck, Steinbockallee
Possibilità di suddivisione: lotti di ca. 2.277 m² e 1.576 m²
Utilizzo: secondo la destinazione urbanistica vigente e le disposizioni edilizie applicabili

Il terreno è in linea di principio divisibile. È possibile suddividerlo in due lotti di 2.277 m² e 1.576 m².

Infrastruttura/distanze (punti di interesse)

Salute
Medico <2.000 m
Farmacia <2.000 m
Clinica <2.000 m
Ospedale <3.000 m Bambini e Scuole
Scuola <2.000 m
Scuola materna <2.000 m
Università <3.500 m
Scuola superiore <3.000 m Fornitura locale
Supermercato <2.000 m
Panetteria <2.000 m
Centro commerciale <2.000 m Altro
Banca <2.000 m
Bancomat <2.500 m
Polizia <3.000 m
Posta <3.000 m Trasporti
Autobus <1.500 m
Tram <3.000 m
Connessione autostradale <4.500 m
Stazione <3.000 m
Aeroporto <8.000 m Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap