Immobilie verkaufen und vermieten:
So bekommen Sie einen angemessenen Preis
Mit Ihrem Immobilienmakler in Innsbruck von Arealita vermieten oder verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell zu einem angemessenen Preis. Wir sind in der Tiroler Landeshauptstadt und Innsbruck Land tätig und kennen den Immobilienmarkt hier genau.
Wir helfen Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie
Schneller Immobilie vermieten
und verkaufen mit
marktüblichem Preis.
Immobilien verkaufen
und vermieten mit
rechtssicherer Abwicklung.
Verkauf & Vermietung
dank Vormerksystem
sehr schnell möglich.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Arealita:
1. Kontakt aufnehmen
Sie kontaktieren uns per Mail an immobilien@arealita.at oder telefonisch unter +43 512 580 242.
2. Kostenloses Erstgespräch
Wir vereinbaren einen Termin für ein kostenloses Erstgespräch.
3. Informationen sammeln
Dank unserer Checkliste wissen Sie, welche Unterlagen wir für den Verkauf von Ihnen benötigen. Was Sie selbst nicht bereitstellen können, heben wir bei diversen Ämtern und Behörden aus.
4. Besichtigung durch den Makler
Ihr Immobilienmakler aus Innsbruck besichtigt mit Ihnen gemeinsam die Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Vor Ort machen wir gleich aussagekräftige Fotos für die Verkaufsunterlagen.
5. Informationen veröffentlichen
Alle gesammelten Informationen verarbeiten wir zu Exposé und Online-Anzeige. Das Exposé mit allen Details verschicken wir auf Anfrage per E-Mail an die Interessenten. Die Anzeige stellen wir auf unsere Website, sowie auf die großen Immobilienplattformen im Internet.
6. Besichtigungen mit Interessenten
Arealita führt die Besichtigungen der Immobilie mit Interessenten in Ihrem Auftrag durch. Dabei lernen wir den zukünftigen Käufer für Sie kennen. Wir informieren ihn über Ihre Vorstellungen.
7. Verbindliches Kaufangebot
Sobald ein Kaufinteressent gefunden wurde, erstellen wir ein schriftliches, verbindliches und zeitlich befristetes Kaufangebot. Dieses stellt bei Annahme den Kaufvertrag in seinen wesentlichen Punkten dar.
8. Kaufvertrag erstellen & unterschreiben:
Sie nehmen das Angebot an und Ihr Notar oder Rechtsanwalt kann auf dessen Grundlage den Kaufvertrag erstellen. Für die Vertragsunterfertigung wird ein gemeinsamer Termin mit Ihnen und dem Verkäufer vereinbart.
9. Einreichung beim Grundbuch
Ihr Notar oder Rechtsanwalt kümmert sich um die grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrags. Das bedeutet er reicht den Vertrag beim Grundbuch für Sie ein.
10. Auszahlung des Kaufpreises
Sobald der Vertrag im Grundbuch rechtsgültig eingetragen ist, bekommen Sie den vereinbarten Kaufpreis auf Ihr Konto überwiesen.
11. Dauer des Immobilien-Verkaufs
Dank Vormerksystem und stetigen Kontakt zu Käufern und Mietern in der Regel schneller als am Markt üblich möglich.
So vermieten Sie Ihre Immobilie mit Arealita:
1. Kontakt aufnehmen
Sie kontaktieren uns per Mail an immobilien@arealita.at oder telefonisch unter +43 512 580 242.
2. Kostenloses Erstgespräch
Wir vereinbaren einen Termin für ein kostenloses Erstgespräch.
3. Informationen sammeln
Aus unserer Checkliste für die Immobilien-Vermietung erfahren Sie, welche Unterlagen wir von Ihnen brauchen. Was Sie nicht selbst bereitstellen können, heben wir selbst bei Ämtern und Behörden aus.
4. Besichtigung durch den Makler
Ihr Immobilienmakler aus Innsbruck besichtigt mit Ihnen gemeinsam die Immobilie. So können wir uns einen Überblick, über das Angebot verschaffen. Bei diesem Ortsaugenschein machen wir gleich aussagekräftige Fotos für die Anzeige.
5. Informationen veröffentlichen
Aus den all diesen Informationen erstellen wir Exposé und Anzeige. Das Exposé mit allen Details verschicken wir auf Anfrage. Die Anzeige stellen wir auf unsere Website, sowie auf die großen Immobilienplattformen im Internet.
6. Besichtigungen mit Interessenten
Arealita besichtigt die Immobilie mit Interessenten in. Dabei lernen wir den zukünftigen Mieter für Sie kennen und informieren ihn über Ihre Vorstellungen und Wünsche.
7. Mietvertrag erstellen & unterschreiben:
Sobald wir einen passenden Mieter für Sie gefunden haben, erstellen wir den Mietvertrag. Um Ihren zukünftigen Mieter selbst kennen zu lernen, vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin in unserem Büro für die Vertragsunterzeichnung.
8. Vergebührung des Mietvertrags
Ein Mietvertrag über Wohnraum muss nicht mehr vergebührt werden. Gewerbliche Mietverträge sind jedoch gebührenpflichtig. Diese berechnen wir für Sie und Sie bezahlen diese Vergebührung beim zuständigen Finanzamt.
9. Überweisung der Maklerprovision:
Je nach Mietdauer und Art der Immobilie ergibt sich die Höhe der Provision aus Netto-Miete, Netto-Betriebskosten und Netto-Heizkosten. Dabei unterscheiden wir zwischen Mieter- und Vermieterprovision, die sich nach den gesetzlichen Bestimmungen richten.
10. Dauer der Immobilien-Vermietung:
Im Schnitt sollten Sie mit einer Dauer von 3-6 Monaten zum Vermieten einer Immobilie rechnen.
Wir vermieten und verkaufen Ihre Immobile in der Tiroler Landeshauptstadt und in Innsbruck Land
Wir lernen für Sie den zukünftigen Käufer oder Mieter kennen. Ihr Makler aus Innsbruck ist dazu da, dem Käufer oder Mieter Ihre Wünsche mitzuteilen. Zu unseren Aufgaben zählt auch, in Ihrem Namen zu Verhandeln, wenn Sie das wünschen.
Bis es aber überhaupt so weit ist, muss Ihre Immobilie im Internet gefunden werden. Dazu tragen aussagekräftige Fotos und eine ansprechende Anzeige bei.
Für den schnellen Verkauf spielt ein marktüblicher Preise eine große Rolle. Ihre Immobilie darf weder zu teuer sein, noch soll sie unter Wert angeboten werden.
Am Immobilienmarkt der Tiroler Landeshauptstadt gilt derzeit ein durchschnittlicher Preis von 4 800 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise in Innsbruck liegen im Schnitt aktuell bei etwa 11 Euro pro Quadratmeter. Im Umland der Tiroler Landeshauptstadt schwanken die Mietpreise je nach Gegend. Grundsätzlich liegt der aktuelle Quadratmeterpreis in Innsbruck Land im Durchschnitt bei etwa 3 800 Euro. Die Miete in Innsbruck Land beträgt durchschnittlich 9 Euro pro Quadratmeter.
Arealita verfügt über ein breites Netzwerk an Kontakten im Immobiliensektor in und um Innsbruck. Hinzu kommt die langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt.
Wir können eine realistische Bandbreite für den Wert Ihrer Immobilie einschätzen und argumentieren. So verkaufen oder vermieten Sie schnell und bekommen einen zufriedenstellenden Preis.
Ihre Vorteile beim Verkaufen und Vermieten mit Arealita
Als Treuhänder tätig:
Arealita als Treuhänder gibt Ihnen Sicherheit bei der Kaufabwicklung.
Schneller Verkauf:
Dank juristischem Know-how können wir verbindliche Kaufangebote erstellen für einen schnellen Kauf oder Verkauf.
Erhebung bei Ämtern und Behörden:
Sie sparen sich den Weg zu Ämtern und Behörden. Wir erledigen das für Sie.
Das sagen unsere Kunden über uns
Wir entdeckten im Internet bei Arealita Immobilien eine Wohnung, die genau unseren Vorstellungen entsprach. Herr Weger war von Anfang an sehr kompetent, jederzeit erreichbar und hat uns in allen Fragen zum Objekt und dem Mietvertrag bestens beraten. Wir wurden zu keiner vorschnellen Entscheidung gedrängt, was wir auch sehr angenehm empfunden haben.
Herr Mag.Bernhard Großruck konnte mit schönen Fotos von meiner möblierten Wohnung ein professionelles Inserat erstellen. Somit hat er rasch eine zuverlässige und vertrauenswürdige Mieterin für meine Wohnung in Innsbruck gefunden. Ich möchte mich für die gute Zusammenarbeit und schnelle Erledigung bedanken.
Herr Mag. Bernhard Großruck war mir eine große Hilfe bei der Bewertung
meines Grundstückes in Innsbruck-Land.
Herr Großruck und sein Team sind sehr kompetent, nett und zuverlässig. Wir nehmen seinen Service gerne wieder in Anspruch.
Wir haben Arealita sehr professionell und freundlich erlebt. Die ganze Abwicklung war für uns als Verkäufer unkompliziert und schnell erledigt .
Wir können NUR weiterempfehlen.