VERKAUFT: Anlageobjekt in guter Lage von Innsbruck Pradl
6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Weger
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID88
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ObjekttypWohnung
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Adresse6020 Innsbruck
Tirol -
EtageEG
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Wohnfläche ca.32 m²
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Nutzfläche ca.32 m²
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Kellerfläche ca.3 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Grundstück ca.1.226 m²
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1975
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Heizwärmebedarf (HWB)40,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,83 (Klasse A)
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ProvisionspflichtigJa
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Monatliche Kosten netto92,00 EUR
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Monatliche Kosten brutto92,00 EUR
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Kaufpreis120.000 EUR
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Betriebskosten brutto92,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über rd. 32m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 3m² großen Balkon und befindet sich im Hochparterre. Ebenso gehört ein kleines Kellerabteil dazu.
Die Wohnung ist seit 2001 an einem verlässlichen Mieter unbefristet vermietet. Seit jeher wurde die Miete immer fristgerecht einbezahlt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Rechtlich betrachtet muss der Mietvertrag bei einem Kauf von dem neuen Eigentümer übernommen werden.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen pauschal € 450,- (nicht indexiert). Darin sind die überschaubaren Betriebskosten in der Höhe von € 91,- enthalten.
Lage
Bei dem Objekt handelt es sich um eine unbefristet vermietete Garconniere in guter Lage von Innsbruck-Pradl.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.