VERMIETET: Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Aussichtslage von Aldrans
6071 Aldrans, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Matthias Weger
-
FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
-
AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID94
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse(Innsbruck)
6071 Aldrans
Tirol -
Etage-2
-
Wohnfläche ca.107 m²
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone2
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Sonstige Kosten netto13,48 EUR
-
Summe Miete netto1.440,00 EUR
-
Betriebskosten brutto257,75 EUR
-
Gesamtmiete1.711,23 EUR
-
Gesamtbelastung netto1.711,23 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Man betritt dieses Wohn-Highlight durch eine breite, großzügige Diele, welche im ersten Geschoß die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer und der separate Toilette miteinander verbindet.
Durch einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das spektakuläre Obergeschoß, welches den offenen Wohn-Essbereich und die ca. 107 m² große Terrasse mit Aussichtsgarantie in alle Himmelsrichtungen offeriert.
Ein weiterer, rd. 12 m² grroßer Südbalkon und ein kleiner Wirtschaftsbalkon Richtung Nord-Ost runden das Aussichtsangebot noch ab.
Sonstige Informationen
- 2 Tiefgaragenabstellplätze
- Hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum
- Sehr gut erhaltene Parkettböden
- Kellerabteil
Zusatzinfo:
Vermietet wird vorzugsweise nur an Nichtraucher ohne Haustiere, gültige Haushaltsversicherung; vom Vermieter aus wird ein mind. 4 jähriges Mietverhältnis erwünscht.
Die Mietnebenkosten im Überblick:
Kaution € 3.500,-
Mietvertragserrichtungskosten € 600,- brutto
Provision Bei 4 jährigen Mietvertrag:
€ 3.338,26,- zzgl. 20% Ust. = € 4.005,91,-
(Lt. IMV besteht eine Bruttomonatsmiete idF. aus: 1x Nettomiete + 1x Nettobetriebskosten zzgl. 20% Ust.)
Lage
Aldrans gilt als kleine Gemeinde wenige Autominuten östlich von Innsbruck gelegen und liegt auf rd. 760 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde ist allgemein sehr sonnig gelegen und besticht durch eine wunderbare Aussicht auf das umliegende Bergpanorama.
Man betritt dieses Wohn-Highlight durch eine breite, großzügige Diele, welche im ersten Geschoß die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer und die separate Toilette miteinander verbindet.
Durch einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das spektakuläre Obergeschoß, welches den offenen Wohn-Essbereich und die ca. 107 m² große Terrasse mit Aussichtsgarantie in alle Himmelsrichtungen offeriert.
Ein weiterer, rd. 12 m² großer Südbalkon und ein kleiner Wirtschaftsbalkon Richtung Nord-Ost runden das Aussichtsangebot noch ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.