3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Zentrum von Axams
6094 Axams, Dachgeschoß zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Julia Lanthaler
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
| Finanzierungen & Energieversorger | |
|---|---|
| Kreditangebot | Bausparkasse Baufinanzierung* |
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| Gasanbieter | Durchblicker Gaslieferant-Vergleich* |
| Stromanbieter | Durchblicker Stromlieferant-Vergleich* |
Objektdaten
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Objekt-ID5093/210
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ObjekttypenDachgeschoß, Wohnung
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Adresse6094 Axams
Tirol -
Wohnfläche ca.55,90 m²
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Nutzfläche ca.80,61 m²
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Kellerfläche ca.6,16 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.24,71 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr1986
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Sonstige PreisangabenBk lt. Angaben, aktuelle Vorschreibung wird gerade eingeholt.
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Monatliche Kosten netto180,00 EUR
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Monatliche Kosten brutto180,00 EUR
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Kaufpreis290.000 EUR
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Betriebskosten brutto180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
Objektbeschreibung
Über den Dächern zuhause.
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit charmantem Holzambiente zu verkaufen.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich direkt im Herzen von Axams und überzeugt durch ihr charmantes Holzambiente, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen ostseitigen Balkon.
Im September 2026 wurden vor Ort Naturmaße genommen. Auf Basis dieser Vermessung ergibt sich eine Wohnfläche von rund 62 m².
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum mit Einbaugarderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist dennoch nicht barrierefrei erreichbar, da vom Lift bis zur Wohnung noch weitere Treppen zu überwinden sind.
Der großzügige Balkon mit Ostausrichtung bietet einen schönen Ausblick über Axams und in die umliegende Tiroler Bergwelt.
Highlights
- ca. 62 m² Wohnfläche laut Naturmaß, Stand 09/2026
- ca. 24,7 m² Balkon
- 3 Zimmer
- Ostseitiger Balkon
- Heller Wohnbereich mit Kochnische
- Großzügiger Vorraum mit Einbaugarderobe
- Gemütlicher Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne & WC
- Personenaufzug im Haus
- Kellerabteil
- Nicht barrierefrei erreichbar
In unmittelbarer Nähe stehen nach aktuellem Stand 09/2026 Parkplätze sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Krankenhaus <6.500 m
Klinik <7.500 m
Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <6.000 m
Höhere Schule <8.500 m
Nahversorgung
Bäckerei <500 m
Supermarkt <500 m
Einkaufszentrum <4.500 m
Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Post <2.000 m
Polizei <500 m
Verkehr
Bus <500 m
Straßenbahn <6.000 m
Bahnhof <3.500 m
Autobahnanschluss <4.000 m
Flughafen <6.000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Zentrumslage direkt am Dorfplatz von Axams und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Umgebung befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie ein Barbershop/Friseur. Auch die Bushaltestelle „Axams Dorfplatz“ liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Innsbruck und die umliegenden Gemeinden.
Kindergarten, Schulen, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls im Ortszentrum und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit den Vorzügen eines naturnahen Wohnortes.
Axams zählt zu den beliebtesten Gemeinden im westlichen Mittelgebirge und bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während das bekannte Ski- und Wandergebiet Axamer Lizum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die gelungene Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.