Nur noch bis Juni: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr beim Immobilienkauf sparen

Jetzt ist einer der besten Zeitpunkte für Immobilienkäufer in Österreich.

Mit der aktuellen Regelung gemäß § 25a GGG entfällt die sonst übliche Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % – und das kann mehrere tausend Euro Ersparnis bedeuten.

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💰 Wie viel kann man wirklich sparen?

Die Gebührenbefreiung gilt:

• bis € 500.000 pro Person

• bei zwei Käufern sogar bis € 1.000.000 Kaufpreis

👉 Beispiel:

• Kaufpreis € 500.000 → € 5.500 Ersparnis

• Kaufpreis € 800.000 (2 Käufer) → bis zu € 8.800 Ersparnis

Ein klarer finanzieller Vorteil, der direkt beim Kaufpreis spürbar ist.

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⚠️ Wichtige Voraussetzungen

Die Befreiung gilt nur, wenn:

• die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird

• ein echtes Wohnbedürfnis besteht

• Kauf & Eintragung im entsprechenden Zeitraum erfolgen

👉 Wichtig:
Es handelt sich nicht um eine Förderung für Anleger, sondern für Eigennutzer.

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⏳ Wie lange gilt die Regelung?

Die Gebührenbefreiung ist aktuell befristet bis 30.06.2026.

👉 ABER:
Gerade jetzt ist der Markt spannend –
und viele Käufer nutzen diesen Vorteil bereits aktiv.

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🎯 Warum das strategisch entscheidend ist

Diese Regelung wirkt wie ein direkter Preisvorteil beim Immobilienkauf:

• weniger Eigenkapital notwendig

• bessere Finanzierung

• mehr Spielraum für Einrichtung oder Sanierung

👉 In einem Markt wie Innsbruck kann das der entscheidende Unterschied sein.

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🏡 Fazit

Die Gebührenbefreiung ist eine seltene Gelegenheit, beim Immobilienkauf mehrere tausend Euro zu sparen – ohne Risiko, ohne Haken.

Wer ohnehin über einen Kauf nachdenkt, sollte diesen Vorteil strategisch nutzen.

Quellen 

• Bundesministerium für Justiz (BMJ):
  „Gebührenbefreiung bei Erwerb von Wohnraum gemäß § 25a GGG“

• Bundesministerium für Finanzen (BMF):
  Wohnbaupaket 2024 – Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren

• Gerichtsgebührengesetz (GGG), § 25a