Charming and Bright 3-Room Terrace Apartment Near University Hospital on the Ground Floor with High Ceilings in Innsbruck-Wilten

6020 Innsbruck, Apartment with terrace zum Kauf

Kontaktdaten

Tamara Bacher, MA, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Finanzierungen & Energieversorger
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    5093/101
  • Objekttypen
    Apartment, Apartment with terrace
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    (Uni- Kliniknähe)
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Bauweise
    Solid construction
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    321,27 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    3,12 (Klasse E)
  • Außen­stellplatz
    1
  • Sonstige Preisangaben
    Per 31.3.2025 betrug der Rücklagenstand € 66.234,18
  • Käufer­provision
    3 % of purchase price plus 20 % VAT
  • Kaufpreis pro m²
    5.955,22 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    277,72 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    31,14 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    308,86 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    56,33 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    131,39 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    13,14 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR zzgl. MwSt.: 18,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balcony/Terrace East
  • ✓ Cable-/Sat-TV
  • ✓ Massive constructions
  • ✓ Old building
  • ✓ Parquet floor
  • ✓ pent roof
  • ✓ Separate WC
  • ✓ Stone floor
  • ✓ Terrace

Objekt­beschreibung

This ground-floor apartment is accessed through a centrally located entrance hall. On the left, there are two rooms, and on the right, another room, a separate kitchen, and a shower room with WC. From the kitchen, which has enough space for a seating area, you can reach the lovely terrace belonging to the apartment, overlooking the green courtyard. A small gate in the terrace railing and steps lead further to the communal garden. A spacious cellar compartment, which houses the gas boiler with buffer storage exclusively for this apartment, and a parking space directly behind the building complete this property offer.

The agent acts as a double broker.

Infrastructure/distances

Health
Physician <500 m
Pharmacy <500 m
Clinic <500 m
Medical building <1,000 m Children & schools
School <500 m
Kindergarten <500 m
University <500 m
Secondary school <500 m Local supply
Supermarket <500 m
Bakery <500 m
Shopping centre <1,000 m Others
Bank <500 m
ATM <500 m
Police <500 m
Post office <500 m Transport
Bus <500 m
Tram <500 m
Train station <500 m
Motorway junction <1,000 m
Airport <3,500 m Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

Lage

This attractive terrace apartment in 6020 Innsbruck impresses with its central location in close proximity to the university and hospital. All essential amenities for daily needs are within walking distance: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, as well as supermarkets and bakeries are located in the neighborhood. Public transport connections such as bus, tram, and train (Westbahnhof) are also easily accessible. The farmers' market at Wiltener Platzl and Pechepark enhance the quality of the location. Enjoy urban comfort in one of the most desirable and beautiful districts of Innsbruck!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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