Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Innsbruck-Hötting mit Südbalkon und Aussicht auf Innsbruck mit Erwerbsförderung

6020 Innsbruck, Apartment for sale

Contact details

Bernhard Großruck, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

Object data

  • Object ID
    5093/66
  • Object type
    Flat
  • Address
    (Schneeburggasse)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Useful area approx.
    112,14 m²
  • Balcony/terrace area approx.
    16 m²
  • Plot approx.
    3.889 m²
  • Room
    4
  • Bathroom
    1
  • Separate WC
    1
  • Balconies
    1
  • Year of manufacture
    1962
  • State
    sanierungsbedürftig
  • Development
    fully developed
  • Heating demand (HWB)
    37,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1.49 (Class C)
  • Available from
    immediately
  • Subject to commission
    Yes
  • Buyer's commission
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monthly costs net
    499,15 EUR
  • Monthly costs VAT
    58,79 EUR
  • Monthly costs gross
    557,94 EUR
  • Other costs net
    121,15 EUR
  • Purchase price
    470.000 EUR
  • Operating costs net
    168,03 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    16,80 EUR
  • Heating costs net
    209,97 EUR zzgl. MwSt.: 41,99 EUR

Equipment / Features

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Separates WC

Object description

Von dieser Wohnung genießen Sie von Wohnzimmer und Küche einen grandiosen Stadtlblick auf Innsbruck.

Ein Tiefer Balkon und älterer Baumbestand davor sorgen für kühlende Beschattung im Sommer.

Fenster und Türen wurden von den Mietern 2001 und 2016 erneuert, Firma Farkalux.

Im Wohnzimmer wurde ein Kachelofen eingebaut, der mit Holz bzw. elektrisch betrieben werden kann, Einbau in den 1990er Jahren.

Die Wohnung verfügt über keinen zugeordneten Parkplatz.

Derzeit laufen noch Sanierungsarbeiten bzgl. Sanitär/Gebäudehülle (an Allgemeinteilen) an der Wohnanlage.

Für Sanierungsarbeiten bzgl. Sanitär/Gebäudehülle (an Allgemeinteilen) wird von der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, das anteilig mit einem monatlichen Betrag mitzurückbezahlt werden muss.

Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt derzeit 557,94 €

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Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen (zB Hauptwohnsitz, keine weitere Wohnung, Einkommensverhältnisse, keine Vermietung) kann eine Wohnbauförderung-Erwerbsförderung des Landes Tirol durch den unter den Richtlinienobergrenzen liegenden Quadratmeterpreis in Anspruch genommen werden!

 

Um Sie umfassend beraten zu können ersuchen wir im Falle Ihrer geschätzten Anfrage um Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Emailadresse, Anschrift und Telefonnummer.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Location

Diese Wohnung befindet sich in 6020 Innsbruck in Tirol. Sie liegt in der Nähe der Schneeburggasse und ist nach Süden ausgerichtet. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat.

The position of the property shown is approximate only.

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