3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Innsbruck

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich in erhöhter Ausssichtslage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting.

Die 28,70 m² große Wohnküche, welche mit Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verkauft wird, wird unter anderem auch mit einer abdunkelbaren Tageslichtkuppel (ebenso im Schlafzimmer) belichtet.

Ein verglaster Kamin versprüht feuriges Flair am Abend und an kalten Wintertagen.

Die Terrasse erreicht man über eine Hebeschiebetüre.

Von der 10,40 m² großen Terrasse mit Markise können Sie ungestört den Sonnenlauf und das Geschehen am Innsbrucker Flughafen beobachten.

Hier können Sie den Sonnenuntergang und im Winter den Sonnenaufgang und den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen.

Der Platz in Schlafzimmer und Gäste-/ Arbeitszimmer ist geschickt mit Tischler-Einbaumöbeln, welche ebenso Bestandteil der Wohnung bilden, der Nutzung entsprechend optimal ausgenutzt.

Mitübergeben wird auch ein mobiles Klimagerät.

Das Bad mit WC und bodenbündiger Dusche ist auch mit Tageslicht durch eine große Oberlichte belichtet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Weiters befindet sich ein zweites WC und Handwaschbecken im Abstetllraum, wo auch der Elektroboiler (zusätzlich zu zentralen Warmwasseraufbereitung über die Gaszentralheizung und Solaranlage) und Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

In der gesamten Wohnung befindet sich eine dimmbare LED-Beleuchtung (jede Lampe einzeln dimmbar).

Großzügige Ethernetverkabelung in allen Räumen und Sitzgarnituren im Wohnzimmer und auf der Terrasse gehören auch dazu.

Mitverkauft wird ein überdachter, mit LED beleuchteter, überdachter Autoabstellplatz mit elektrischer Infrastruktur: Elektroanschluß, 240Volt, 16 Ampere, damit man über das E-Auto-Ladekabel, das ein integriertes Ladegerät haben muss laden kann (zum Laden von Hybrid- und Elektrofahrzeugen), und ein Schuppen (gebaut auf einem halben Autoabstellplatz).

Das monatliche Betriebs- und Heizkostenakonto mit Rücklagenbildung beträgt ca. 220 Euro.

Der Rücklagenstand der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.03.2026 Euro 23.533,71.

Die Wohnung ist Mitte 2027 nach Vereinbarung verfügbar.

Der Preis setzt sich folgerndermaßen zusammen:

Vollmöblierte Wohnung mit verglastem Kamin und Kellerabteil: € 590.000,-

Abstellplatz Carport mit LED- Beleuchtung und Elektroanschlüssen zum Laden von E-Fahrzeugen: € 35.000,-

Abstellschuppen mit LED-Beleuchtung und mit zahlreichen Steckdosen: € 15.000

Gesamtpreis: € 640.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <3.000 m
Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.500 m
Höhere Schule <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <1.000 m
Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Bank <1.500 m
Geldautomat <1.500 m
Post <1.000 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Flughafen <1.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap