Modernisierte, großzügige Altstadtwohnung in Hall in Tirol

6060 Hall in Tirol, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Großruck, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    858
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Altstadt)
    6060 Hall in Tirol
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    142,19 m²
  • Nutzfläche ca.
    184,46 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    101,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Modernisierte Altstadtwohnung im historischen Hall in Tirol
Die stilvolle Wohnung liegt im 2. OG in der Eugenstraße - diese Straße ist historisch gesehen einer der Ersten in Hall und reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück. Das besondere dabei ist, dass das Gebäude sowie der Erhalt dieses Straßenzugs im öffentlichen Interesse liegen. Das Gebäude ist dadurch denkmalgeschützt. Allgemeinteile der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren aufwändig restauriert und modernisiert. So wurde das Stiegenhaus mit seinem Kreuzgewölbe und dem Altholz-Stiegenhaus restauriert und durch einen Personenlift modernisiert.

Die großzügige Wohnung mit ca. 142 qm, welche sich hell nach Süden ausrichtet, erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift. Die Räume sowie die Fenster wurden 2008 liebevoll saniert.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

  • Diele/ Eingang/ Garderobe
  • Wohnzimmer mit sonnigen Erker und charmanten Ausblick
  • Wohn-Essbereich mit hochmoderner Einbauküche samt Theke
  • 4 Zimmer, davon eines innenbelüftet
  • Badezimmer mit Toilette und großer Dusche
  • Getrennte Toilette (hier befindet sich auch die Gastherme)
  • Abstellraum

In derselben Etage aber außerhalb der Wohnung und mit separatem Eingang befindet sich zusätzlich ein ca. 22 qm großes innenbelüftetes Büro. Die perfekte Verbindung zwischen wohnen und arbeiten. Sowie ein zusätzlicher Abstell- oder Lagerraum mit separatem Eingang mit ca. 20 qm, dieser Raum verfügt über einen Wasseranschluss, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus in der Kurzparkzone oder in einer der nahegelegenen Tiefgaragen, welche über die Stadt angemietet werden können.

Flächenaufstellung: Wohnung 142,19 qm + Büro/ Lager 22,81 qm + Abstellraum/ Lager 19,46 qm, gesamt sohin ca. 184,46 qm.

Sie sind interessiert?

Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Mario Tribus von Tiroler Immobilien

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

6060 Hall in Tirol, Eugenstraße 7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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