Opportunità di investimento: Discoteca consolidata con aree bar, pista da ballo e grande potenziale di sviluppo
6842 Koblach, Altri / oggetti speciali zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Tamara Bacher, MA
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
| Finanzierungen & Energieversorger | |
|---|---|
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Objektdaten
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Objekt-ID5093/186
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ObjekttypAltri / oggetti speciali
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Adresse6842 Koblach
Vorarlberg -
Etagen im Haus2
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Nutzfläche ca.518 m²
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Grundstück ca.852 m²
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Separate WC4
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Baujahr1967
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Heizwärmebedarf (HWB)176,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Außenstellplätze29
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Kaufpreis1.599.999 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
In vendita un'immobile commerciale eccezionale attualmente utilizzato come discoteca / night club a Koblach. La proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo nel settore dell'intrattenimento, degli eventi, della gastronomia o della gestione di club, e possiede un interessante potenziale di sviluppo per investitori e operatori.
Secondo i documenti, l'immobile comprende circa 518 m² di superficie utile. Il concept degli spazi è stato progettato per un'operazione professionale di eventi e include ampie aree per eventi, diversi bar, piste da ballo, magazzini, spogliatoi, nonché aree servizi igienici e tecniche.
Da sottolineare è la spaziosa struttura su più livelli e con diverse zone di utilizzo, che consente di realizzare vari concetti di eventi e gestione. L'infrastruttura esistente offre una solida base per una continuazione immediata delle operazioni o una nuova collocazione dell'immobile.
Secondo il rapporto di valutazione, il valore di mercato dell'immobile è di circa € 2.175.000. Inoltre, l'immobile dispone di 29 posti auto con diritto di uso tra le 18:00 e le 06:00.
Le aree bar esistenti, il sistema di ventilazione e alcune parti dell'arredamento sono state considerate separatamente nel rapporto di valutazione e sottolineano l'infrastruttura operativa esistente.
Questa proprietà è ideale per:
- Discoteca / Night club
- Location per eventi
- Concetti lounge o bar
- Gestione di eventi
- Concetti di intrattenimento o svago
- Investitori focalizzati su immobili speciali
Un'opportunità rara nel settore degli immobili commerciali speciali, con alta attenzione, versatilità di utilizzo e un attraente potenziale di sviluppo.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruttura/distanze (punti di interesse)
Salute
Medico <2.000 m
Farmacia <1.500 m
Ospedale <6.000 m
Bambini e Scuole
Scuola <2.000 m
Scuola materna <1.000 m
Scuola superiore <2.000 m
Fornitura locale
Supermercato <500 m
Panetteria <1.000 m
Centro commerciale <6.000 m
Altro
Banca <1.500 m
Bancomat <1.500 m
Posta <1.500 m
Polizia <1.000 m
Trasporti
Autobus <500 m
Stazione <2.000 m
Connessione autostradale <500 m
Aeroporto <9.000 m
Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Lage
L'immobile commerciale in questione si trova nella regione del Reno in Vorarlberg – una zona economicamente forte con eccellenti collegamenti di trasporto e alta frequentazione. La posizione è particolarmente attraente grazie alla buona accessibilità sia dall'Austria che dalla regione frontiera con Svizzera e Liechtenstein.
Grazie alla vicinanza a importanti assi di trasporto e a un buon collegamento con autobus e treni, il sito è molto attraente sia per i visitatori che per gli operatori. Secondo i documenti disponibili, si tratta di una posizione commerciale facilmente raggiungibile con servizi di prossimità, ambiente commerciale e strutture per il tempo libero e l'intrattenimento nelle vicinanze.
Particolarmente degne di nota sono le possibilità di parcheggio presenti direttamente presso l'immobile. In totale, sono disponibili circa 29 posti auto, un vantaggio significativo per una proprietà dedicata all'intrattenimento e agli eventi.
La combinazione di buona visibilità, alta accessibilità, ambiente commerciale e potenziale di utilizzo flessibile rende questa proprietà un'opportunità interessante per operatori, investitori o sviluppatori nel settore della gastronomia, dell'intrattenimento e degli eventi.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.