Terreno con casa tra Innsbruck e Hall in Tirolo

Il comune in cui si trova questo immobile è situato in uno dei ambiti molto richiesti chiamati MARTHA-Dörfer tra Innsbruck e Hall in Tirolo ai piedi della Nordkette.

Il luogo è uno dei luoghi residenziali assolutamente preferiti in prossimità della città.

Diverse informazioni:

Il quartiere si trova fuori dai flussi di traffico sulla vecchia strada del villaggio in una posizione soleggiata tutto l'anno ed è uno dei pochi luoghi in prossimità della città che mantiene ancora un carattere rurale, ma dispone comunque di una molto buona infrastruttura locale.

Nel villaggio si trovano, tra l'altro, un asilo nido, un giardino d'infanzia, un parco giochi e una scuola elementare.

Inoltre un negozio di alimentari (MPREIS), un macellaio, un panettiere, vari commercianti di frutta e verdura, una farmacia, una banca e alcuni locali gastronomici attraenti.
 

Esiste una molto buona connessione autobus con i mezzi pubblici della IVB (Innsbruck Verkehrsbetriebe) per Innsbruck, Hall in Tirolo e i paesi circostanti.

Sono disponibili anche collegamenti serali e notturni.

L'immobile è un ideale punto di partenza per diverse attività ricreative nella natura.

Ai piedi della Nordkette si trovano numerosi alpeggi e mete escursionistiche per escursionisti e mountain biker.

Il terreno / immobile si trova in una posizione residenziale soleggiata e centrale tutto l'anno.

Grazie alla posizione in pendenza, si gode di una vista non edificabile verso sud e sulle montagne circostanti.

Nei dintorni si trovano case unifamiliari, case a schiera e progetti di edilizia abitativa.

Dettagli del terreno:

secondo il catasto:                          ca. 1.118 m² (la misurazione è stata effettuata recentemente)

Destinazione d'uso:                       Terreno edificabile, area residenziale

Il posto ideale per famiglie e amanti della natura.

Altro - Costruzione:

La casa unifamiliare è stata costruita in muratura (costruzione in mattoni) e presenta uno stato di conservazione corrispondente all'anno di costruzione, che richiede ristrutturazione.

Il comune ha approvato nel 2020 un piano di sviluppo urbanistico.

Per il terreno offerto si applicano le disposizioni della regolamentazione edilizia, o come in questo caso è possibile, costruire 4 unità con il massimo NFD 0,40 (con pianificazione adeguata dell'accesso).

In totale dovrebbero essere realizzabili 4 case a schiera o 2 case bifamiliari (4 unità) con circa 110m² di superficie abitabile ciascuna.

Grazie alla posizione soleggiata tutto l'anno del terreno, sono facilmente implementabili sistemi energetici sostenibili.

Secondo le indagini e le informazioni fornite dal comune, sarebbe plausibile e sensato costruire le case in modo sfalsato in/giù nella pendenza senza dover scavare il pendio in modo massiccio e complesso.

Il parcheggio e/o i posti auto per tutte le case in costruzione potrebbero essere situati nella zona sud.

Con un tale sviluppo, si avrebbe anche la migliore vista verso sud e ovest.

Per potervi consigliare in modo completo, vi chiediamo, in caso di richiesta stimata, di fornire il vostro nome e cognome, indirizzo email, indirizzo e numero di telefono.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruttura/distanze (punti di interesse)

Salute
Medico <10.000m
Farmacia <10.000m
Clinica <10.000m
Ospedale <10.000m

Bambini e Scuole
Scuola <10.000m
Scuola materna <10.000m
Università <10.000m
Scuola superiore <10.000m

Fornitura locale
Supermercato <10.000m
Panetteria <10.000m
Centro commerciale <10.000m

Altro
Banca <10.000m
Bancomat <10.000m
Posta <10.000m
Polizia <10.000m

Trasporti
Autobus <10.000m
Tram <10.000m
Connessione autostradale <10.000m
Stazione <10.000m

_{Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap}