Am 28. Oktober 2021 fand der jährliche Immo TT STammtisch zum 5. Mal statt. Dieses Jahr drehte sich alles um das Thema “Billige Grundstücke”. Gemeinsam mit meinem Mitarbeiter Deniz Akgün habe ich den Vortrag besucht und für Sie die wichtigsten Vortragspunkte festgehalten.

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Die Nachfrage nach billigen bzw. “leistbaren” Wohnraum ist da – darüber sind sich alle Vortragenden einig. Der Geschäftsführer der gemeinnützigen Neuen Heimat Tirol (NHT) und ehemaliger SP-Landeshauptmannstellvertreter betont, dass kein Paket allein das Problem “teures Wohnen” lösen wird, stattdessen braucht es billige Grundstücke. Durch die derzeit explodierenden Baukosten und Grundstückspreise sind die geförderten Wohnbau Projekte limitiert.

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Laut Alexander Wolf (ZIMA-Geschäftsführer), hat die Finanzkrise im Jahr 2008 das “teure Wohnen” ausgelöst. Die niedrigen Zinsen waren für Anleger am Kapitalmarkt nicht mehr attraktiv und stattdessen wurden Immobilien gekauft. Die aktuelle “Gesundheitskrise” der letzten 1,5 Jahren hat zusätzlich zu den hohe Immobilienpreisen beigetragen.

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Eine schnelle Lösung für das teure Wohnen wird es laut Landesrat Johannes Tratter (VP) nicht geben. Eine Einführung der Freizeitwohnsitzabgabe könnte sich jedoch positiv darauf auswirken und die Wohnungspreise senken. Beim Vortrag betont Johannes Tratter zudem seine Befürwortung einer Leerstanderhebung mit der Aussage: “Leerstand muss wehtun!”. Derzeit befinden sich, beispielsweise in der Stadt Innsbruck, zahlreiche “Anlegerwohnungen”, die jedoch leerstehen. Mit einer Leerstandabgabe (zumindest in der Höhe der Freizeitwohnsitzabgabe) könnte dieser Trend zukünftig minimiert werden.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Mag. Bernhard Großruck

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