Ampio appartamento con 4 locali, balcone panoramico, stufa in maiolica e garage a Kaltenbach

Vivere in grande stile con vista sulle montagne nel cuore della Valle dello Ziller

Questo curato appartamento con 4 locali sulla Wöschergartenweg a Kaltenbach combina ampi spazi abitativi, un'atmosfera accogliente e una posizione eccellente nella Valle dello Ziller.

Su circa 107 m² di superficie abitabile ti aspetta una distribuzione ben pensata con tre camere da letto, un ampio soggiorno-pranzo con cucina aperta, un bagno con vasca e doccia, un WC separato e un pratico ripostiglio con allacciamento idraulico.

Il cuore dell'appartamento è rappresentato dal spazioso soggiorno-pranzo di circa 42 m² con cucina aperta. Grandi superfici vetrate assicurano un ambiente piacevole e lasciano entrare molta luce naturale. Da qui si accede direttamente al balcone di circa 24 m², che si estende quasi lungo tutta la larghezza dell'appartamento e offre una splendida vista sul paesaggio montano circostante.

Per un comfort extra, nel soggiorno è integrato un stufa in maiolica, che crea un'atmosfera accogliente soprattutto nei mesi invernali e completa perfettamente il concetto abitativo.

La cucina su misura è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente con il soggiorno open space.

Un plus particolare è rappresentato dal soffitto abitabile di circa 117 m² associato all'appartamento. Accessibile tramite una botola, offre preziose possibilità di stoccaggio e deposito. L'altezza massima del soffitto è di circa 1,63 m.

Ulteriore spazio di stoccaggio è fornito da una spaziosa cantina chiusa con allacciamento elettrico.

Il tutto è completato da:

• garage privato con posto per un veicolo
• due posti auto esterni aggiuntivi
• riscaldamento a distanza con energia termica
• ingresso separato all'appartamento
• amministrazione condominiale
• proprietà delle unità abitative
• condominio ben curato

L'appartamento si presenta in uno stato molto curato ed è ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio o acquirenti che desiderano combinare la vita in un ambiente naturale con una buona infrastruttura.

Infrastruttura/distanze (punti di interesse)

Salute
Medico <500 m Farmacia <1.500 m Clinica <1.500 m Bambini e Scuole
Scuola <500 m Scuola materna <500 m Fornitura locale
Supermercato <500 m Panetteria <1.500 m Altro
Banca <500 m Bancomat <500 m Posta <500 m Polizia <1.000 m Trasporti
Autobus <1.000 m Stazione <1.000 m Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap