Ampio appartamento con 4 locali, balcone panoramico, stufa in maiolica e garage a Kaltenbach
6272 Kaltenbach, Appartamento zum Kauf
Contact details
-
NameFrau Tamara Bacher, MA
-
CompanyArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
-
AddressKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-mail Direct
-
Tel. Central
-
Mobile
| Finanzierungen & Energieversorger | |
|---|---|
| Kreditangebot | Bausparkasse Baufinanzierung* |
| Kreditangebot | Durchblicker Immobilienkreditvergleich* |
| Gasanbieter | Durchblicker Gaslieferant-Vergleich* |
| Stromanbieter | Durchblicker Stromlieferant-Vergleich* |
Object data
-
Objekt-ID5093/206
-
Object typeAppartamento
-
Address6272 Kaltenbach
Tirol -
Floors in the house3
-
Living space approx.107 m²
-
Balcony/terrace area approx.24 m²
-
Room4
-
Bathroom1
-
Separate WC1
-
Balconies1
-
Heating typeOfenheizung, Fernwärme
-
Year of manufacture2005
-
Letzte Modernisierung2026
-
Stellplätze gesamt2
-
Außenstellplätze2
-
Garagenstellplatz1 Stellplatz
-
Purchase price599.000 EUR
Equipment / Features
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Object description
Vivere in grande stile con vista sulle montagne nel cuore della Valle dello Ziller
Questo curato appartamento con 4 locali sulla Wöschergartenweg a Kaltenbach combina ampi spazi abitativi, un'atmosfera accogliente e una posizione eccellente nella Valle dello Ziller.
Su circa 107 m² di superficie abitabile ti aspetta una distribuzione ben pensata con tre camere da letto, un ampio soggiorno-pranzo con cucina aperta, un bagno con vasca e doccia, un WC separato e un pratico ripostiglio con allacciamento idraulico.
Il cuore dell'appartamento è rappresentato dal spazioso soggiorno-pranzo di circa 42 m² con cucina aperta. Grandi superfici vetrate assicurano un ambiente piacevole e lasciano entrare molta luce naturale. Da qui si accede direttamente al balcone di circa 24 m², che si estende quasi lungo tutta la larghezza dell'appartamento e offre una splendida vista sul paesaggio montano circostante.
Per un comfort extra, nel soggiorno è integrato un stufa in maiolica, che crea un'atmosfera accogliente soprattutto nei mesi invernali e completa perfettamente il concetto abitativo.
La cucina su misura è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente con il soggiorno open space.
Un plus particolare è rappresentato dal soffitto abitabile di circa 117 m² associato all'appartamento. Accessibile tramite una botola, offre preziose possibilità di stoccaggio e deposito. L'altezza massima del soffitto è di circa 1,63 m.
Ulteriore spazio di stoccaggio è fornito da una spaziosa cantina chiusa con allacciamento elettrico.
Il tutto è completato da:
- garage privato con posto per un veicolo
- due posti auto esterni aggiuntivi
- riscaldamento a distanza con energia termica
- ingresso separato all'appartamento
- amministrazione condominiale
- proprietà delle unità abitative
- condominio ben curato
L'appartamento si presenta in uno stato molto curato ed è ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio o acquirenti che desiderano combinare la vita in un ambiente naturale con una buona infrastruttura.
Infrastruttura/distanze (punti di interesse)
Salute
Medico <500 m
Farmacia <1.500 m
Clinica <1.500 m
Bambini e Scuole
Scuola <500 m
Scuola materna <500 m
Fornitura locale
Supermercato <500 m
Panetteria <1.500 m
Altro
Banca <500 m
Bancomat <500 m
Posta <500 m
Polizia <1.000 m
Trasporti
Autobus <1.000 m
Stazione <1.000 m
Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Location
Vivere tra monti, natura e la migliore infrastruttura
L'appartamento si trova in una posizione residenziale attraente sulla Wöschergartenweg a Kaltenbach, una delle comunità più popolari della Valle dello Ziller.
L'ambiente si distingue per la sua posizione soleggiata, una piacevole vicinanza e l'impressionante paesaggio montano tirolese. Numerosi sentieri per passeggiate e escursioni partono praticamente direttamente davanti alla porta. Inoltre, una cascata, sentieri forestali, possibilità di svago per famiglie e un parco giochi per bambini si trovano nelle immediate vicinanze.
Particolarmente attraente è la vicinanza alla rinomata area sciistica Hochzillertal-Hochfügen, raggiungibile in pochi minuti. La fermata dell'autobus per gli sci si trova nelle immediate vicinanze della proprietà e permette un collegamento comodo alle aree sciistiche circostanti.
La stazione ferroviaria di Kaltenbach-Stumm è raggiungibile a piedi e garantisce, insieme a una buona rete di trasporti, brevi distanze all'interno dell'intera Valle dello Ziller. Negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili, medici e altre strutture di uso quotidiano si trovano anch'essi a distanza confortevole.
La combinazione di vita a contatto con la natura, un'infrastruttura eccellente e molteplici possibilità di svago rende questa posizione particolarmente attraente sia per le famiglie che per gli amanti della natura attivi.
The position of the property shown is approximate only.