Charmantes Bauernhaus in Mariathal/Kramsach – viel Platz, flexible Nutzung und idyllische Lage

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Bauernhaus in Mariathal bei Kramsach, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seinen traditionellen Charakter und die attraktive Lage überzeugt.

Provisionsfrei für Mieter!

Das Haus bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten. Die Vermieter zeigen sich hinsichtlich Nutzung und Gestaltung sehr offen, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner ergeben.

Die Wohnräume vermitteln mit ihren Holzdetails und dem traditionellen Tiroler Baustil ein besonders gemütliches Wohngefühl. Ein schöner Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die Raumaufteilung umfasst unter anderem mehrere Schlafzimmer, eine großzügige Stube, eine separate Küche, Nebenräume, Kammern sowie zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Dachzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight sind die mehreren Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Darüber hinaus steht ein Garten zur Verfügung, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Mehrere Fahrzeuge können direkt auf dem Grundstück abgestellt werden, wodurch auch größere Familien oder Besucher ausreichend Stellflächen vorfinden.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1965 errichtet. Die WC-Anlage wird vor Übergabe noch erneuert.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum, ländlichem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Highlights

• Großzügiges Bauernhaus mit viel Platz
• Garten
• Mehrere Balkone
• Zusätzlicher Dachraum bzw. Dachzimmer
• Schöner Kachelofen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Vermieter offen für individuelle Gestaltung
• Mehrere Pkw-Stellplätze direkt beim Haus
• Ruhige und naturnahe Lage
• Öl-Zentralheizung
• Baujahr ca. 1965
• WC wird vor Übergabe erneuert

Mietkonditionen

• Miete: € 1.800,– monatlich
• Betriebskosten: zzgl. Betriebskosten
• Beziehbar: nach Vereinbarung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500 m Apotheke <1.500 m Klinik <1.500 m Krankenhaus <4.000 m Kinder & Schulen
Schule <1.500 m Kindergarten <1.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Bank <1.500 m Geldautomat <1.500 m Post <1.500 m Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m Bahnhof <1.000 m Autobahnanschluss <1.000 m Flughafen <6.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap