VERKAUFT: Anlageobjekt in guter Lage von Innsbruck Pradl

6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Grund­stück ca.
    1.226 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,83 (Klasse A)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Monatliche Kosten netto
    92,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    92,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    92,00 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 40,10 0,83 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über rd. 32m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 3m² großen Balkon und befindet sich im Hochparterre. Ebenso gehört ein kleines Kellerabteil dazu.

Die Wohnung ist seit 2001 an einem verlässlichen Mieter unbefristet vermietet. Seit jeher wurde die Miete immer fristgerecht einbezahlt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Rechtlich betrachtet muss der Mietvertrag bei einem Kauf von dem neuen Eigentümer übernommen werden.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen pauschal € 450,- (nicht indexiert). Darin sind die überschaubaren Betriebskosten in der Höhe von € 91,- enthalten.

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um eine unbefristet vermietete Garconniere in guter Lage von Innsbruck-Pradl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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