VERKAUFT: Charmante, helle 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung Klinik-Uninähe im EG mit hohen Räumen in Innsbruck-Wilten
6020 Innsbruck, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Mag. Bernhard Großruck
-
FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
-
AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
| Finanzierung | |
|---|---|
| Kreditangebote | Bausparkasse Baufinanzierung* |
Objektdaten
-
Objekt-ID5093/101
-
ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
-
Adresse6020 Innsbruck
(Uni- Kliniknähe)
Tirol -
EtageEG
-
Nutzfläche ca.67 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.11,80 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1892
-
BauweiseMassiv
-
Heizwärmebedarf (HWB)321,27 kWh/(m²·a) (Klasse G)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,12 (Klasse E)
-
Außenstellplatz1
-
Sonstige PreisangabenPer 31.3.2025 betrug der Rücklagenstand € 66.234,18
-
Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
-
Kaufpreis pro m²5.955,22 EUR
-
Monatliche Kosten netto277,72 EUR
-
Monatliche Kosten MwSt.31,14 EUR
-
Monatliche Kosten brutto308,86 EUR
-
Sonstige Kosten netto56,33 EUR
-
Kaufpreis399.000 EUR
-
Betriebskosten netto131,39 EUR
-
Betriebskosten MwSt.13,14 EUR
-
Heizkosten netto90,00 EUR zzgl. MwSt.: 18,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Pultdach
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Erschlossen wird diese im Erdgeschoß gelegene Wohnung durch einen zentral gelegenen Vorraum. An diesem liegen zwei Zimmer links, und rechts ein weiteres Zimmer, eine extra Küche und Duschbad mit WC. Von der Küche, die genug Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, erreicht man die nette, zur Wohnung gehörige Terrasse mit Blick auf den grünen Innenhof. Über ein Türchen in der Terrassenbrüstung und Stufen erreicht man weiters den Allgemeingarten. Ein geräumiges Kellerabteil, in dem sich die Gastherme mit Pufferspeicher nur für diese Wohnung befindet und ein Autoabstellplatz direkt hinter dem Haus runden dieses Liegenschaftsangebot ab.
Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen ist eine Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung-Ankaufsförderung durch das Land Tirol möglich.
Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ?
Klicken Sie hier:
https://www.arealita.at/kreditrechner/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.000 m
Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <500 m
Höhere Schule <500 m
Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m
Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Polizei <500 m
Post <500 m
Verkehr
Bus <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <1.000 m
Flughafen <3.500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese attraktive Terrassenwohnung in 6020 Innsbruck überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und Klinik. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Fußballplatz, Kino, Restaurants sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Eisenbahn (Westbahnhof) sind optimal erreichbar. Bauernmarkt am Wiltener Platzl und Pechepark runden die Lagequalität ab. Genießen Sie urbanen Komfort in einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Innsbrucks!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.