3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer, außergewöhnlich guter Aussicht auf die umliegende Bergwelt und sehr schönem Blick über das Inntal und die Stadt Innsbruck.

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich in erhöhter Ausssichtslage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting, sehr ruhig auf dem „Vögelebichl“ am Hang, mit ausgezeichneter Besonnung das ganze Jahr über.

Die 28,70 m² große Wohnküche, welche mit Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verkauft wird, hat auch einer abdunkelbare Tageslichtkuppel (ebenso, wie im Schlafzimmer) zur zusätzlichen Belichtung.

Ein verglaster Kamin versprüht feuriges Flair am Abend und an kalten Wintertagen und dient ebenso als effektive Zusatzheizung, falls erforderlich.

Die Terrasse erreicht man über eine große, bodenebene Hebeschiebetüre.

Von der 10,40 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise können Sie ungestört den Sonnenlauf, das beeindruckende Bergpanorama und das Geschehen am Innsbrucker Flughafen beobachten.

Hier können Sie den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang, sowie einen sehr schönen Blick über das Inntal genießen.

Der Platz in Schlafzimmer und Gäste-/ Arbeitszimmer ist sehr geschickt mit Tischler-Einbaumöbeln, welche ebenso Bestandteil der Wohnung bilden, der Nutzung entsprechend optimal ausgenutzt.

Mitübergeben wird auch ein mobiles Klimagerät, das im Sommer für sehr angenehmes Raumklima in der ganzen Wohnung sorgt.

Das Bad mit WC und bodenbündiger Dusche ist durch eine große Oberlichte mit Tageslicht erleuchtet und einem Keramik-Doppelwaschbecken, sowie ein Bidet ausgestattet.

Weiters befindet sich ein zweites WC mit Handwaschbecken im Abstellraum, wo sich auch ein zusätzlich zur Gaszentralheizung und Solaranlage ein Elektroboiler befindet, damit eine Warmwasseraufbereitung garantierte ist. Dort sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.

In der gesamten Wohnung befindet sich eine dimmbare LED-Beleuchtung (jede Lampe einzeln dimmbar).

Eine großzügige Ethernetverkabelung in allen Räumen garantiert gute Internetverbindungen. Sitzgarnituren im Wohnzimmer und Terrassenmöbel gehören auch dazu.

Mitverkauft wird ein überdachter, mit LED beleuchteter, großzügiger Autoabstellplatz mit elektrischer Infrastruktur: Elektroanschluß, 240Volt, 16 Ampere, womit über das E-Auto-Ladekabel mit integriertem Ladegerät Hybrid- und Elektrofahrzeugen aufgeladen werden können. Ein geräumiger Schuppen, der auf einem halben Autoabstellplatz errichtet ist wird ebenfalls mitverkauft.

Das monatliche Betriebs- und Heizkostenakonto mit Rücklagenbildung beträgt ca. 220 Euros.

Der Rücklagenstand der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.03.2026 Euro 23.533,71.

Die Wohnung ist Mitte 2027 nach Vereinbarung verfügbar.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

Vollmöblierte Wohnung mit verglastem Kamin und Kellerabteil: € 595.000,-

Abstellplatz Carport mit LED- Beleuchtung und Elektroanschlüssen zum Laden von E-Fahrzeugen: € 35.000,-

Abstellschuppen mit LED-Beleuchtung und zahlreichen Steckdosen: € 20.000,-

Gesamtpreis: € 650.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <3.000 m
Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.500 m
Höhere Schule <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <1.000 m
Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Bank <1.500 m
Geldautomat <1.500 m
Post <1.000 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Flughafen <1.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap