Garconniere im Zentrum von Innsbruck

6020 Innsbruck, Apartment for sale

Contact details

Tamara Bacher, MA, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Finanzierungen & Energieversorger
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Object data

  • Objekt-ID
    5093/253
  • Object type
    Flat
  • Address
    6020 Innsbruck
    Tyrol
  • Floor
    2
  • Living space approx.
    23 m²
  • Balcony/terrace area approx.
    1 m²
  • Room
    1
  • Bathroom
    1
  • Separate WC
    3
  • Balconies
    1
  • Year of manufacture
    1952
  • Heating demand (HWB)
    89,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,58 (Klasse C)
  • Monthly costs net
    248,00 EUR
  • Monthly costs gross
    248,00 EUR
  • Purchase price
    182.000 EUR
  • Gross operating costs
    248,00 EUR

Equipment / Features

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Object description

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum von Innsbruck und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch bietet sie trotz ihrer zentralen Lage einen angenehmen Rückzugsort abseits des Trubels der Innenstadt.

Ein besonderes Detail ist der kleine französische Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 643,39 zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 197,40.

Highlights

•
Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck

•
Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr

•
Innenhofausrichtung für angenehme Ruhe

•
Kleiner französischer Balkon mit Aussicht auf die Nordkette

•
Personenaufzug für bequemen Zugang

•
Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit im Herzen von Innsbruck. Die Kombination aus erstklassiger Zentrumslage, ruhiger Innenhofausrichtung und hervorragender Infrastruktur macht sie zu einer interessanten Wohn- und Anlagemöglichkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <500 m
Höhere Schule <1.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Polizei <500 m
Post <500 m Verkehr
Bus <500 m
Straßenbahn <500 m
Autobahnanschluss <1.500 m
Bahnhof <500 m
Flughafen <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Location

Die angebotene Wohnung befindet sich in hervorragender Zentrumslage von Innsbruck in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht zugleich einen urbanen Lebensstil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Durch die direkte Nähe zum Hauptbahnhof sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch überregionale Verkehrsverbindungen bequem erreichbar. Sämtliche Vorzüge der Innsbrucker Innenstadt sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.

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