VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung Innsbruck Land mit Garagenbox und Wohnbauförderung
6410 Telfs, Wohnung zum Kauf
Contact details
-
NameMr Bernhard Großruck
-
CompanyArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
-
AddressKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-mail Direct
-
Tel. Central
-
Mobile
| Finanzierungen & Energieversorger | |
|---|---|
| Kreditangebot | Bausparkasse Baufinanzierung* |
| Kreditangebot | Durchblicker Immobilienkreditvergleich* |
| Gasanbieter | Durchblicker Gaslieferant-Vergleich* |
| Stromanbieter | Durchblicker Stromlieferant-Vergleich* |
Object data
-
Objekt-ID5093/56
-
Object typeFlat
-
AddressHanffeldweg 2
6410 Telfs
Tirol -
WohnungsnummerTop W 26
-
Living space approx.62,12 m²
-
Room2
-
Bathroom1
-
Separate WC1
-
Balconies1
-
Year of manufacture1970
-
Heating demand (HWB)220,30 kWh/(m²·a) (Klasse F)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,97 (Klasse E)
-
Buyer's commission3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
-
Monthly costs net231,08 EUR
-
Monthly costs VAT24,97 EUR
-
Monthly costs gross256,05 EUR
-
Other costs net69,48 EUR
-
Sonstige Kosten MwSt.2,02 EUR
-
Operating costs net93,77 EUR
-
Betriebskosten MwSt.9,38 EUR
-
Heating costs net67,83 EUR zzgl. MwSt.: 13,57 EUR
-
Priceon request
Equipment / Features
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Object description
Diese charmante Wohnung in Telfs präsentiert sich als eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer. Mit einer Fläche von gut 62 m² und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der eine gemütliche Außenfläche und einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft ermöglicht.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1970 und spiegelt noch immer den Charme und die Charakteristika dieser Zeit wider. Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und das Potenzial der Wohnung voll auszuschöpfen. Ein Ort, an dem Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.
Der Lift wurde vor kurzem erneuert.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garagenbox.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen in die Renovierung einzubringen und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen (zB Hauptwohnsitz, keine weitere Wohnung, Einkommensverhältnisse, keine Vermietung) kann eine Wohnbauförderung-Erwerbsförderung des Landes Tirol durch den unter den Richtlinienobergrenzen liegenden Quadratmeterpreis in Anspruch genommen werden!
Zögern Sie nicht und nutzen Sie jetzt auch die aktuell mögliche Befreiung von der Grundbuchs- und Pfrandrechtseintragungsgebühr bei Ersterwerb, Hauptwohnsitzbegründung, Wohnnutzung und Erfüllung der übrigen Voraussetzungen!
Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ?
Klicken Sie hier:
https://www.arealita.at/kreditrechner/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Location
Die Umgebung bietet eine herrliche Naturkulisse. Telfs liegt am Fuße der Tiroler Alpen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Hier können Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur genießen, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnhöfe, sind leicht zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.