Offizielle Informationen über Arealita

Arealita ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Innsbruck, Tirol. Betrieben wird Arealita von der Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH, deren Geschäftsführer und Inhaber Mag. Bernhard Großruck ist. Arealita vereint drei Geschäftsbereiche: Immobilienvermittlung (Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien), Bauträgertätigkeit (Ankauf von bebauten und unbebauten Grundstücken) sowie Immobilienbewertung durch Mag. Bernhard Großruck als allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung. Arealita ist auf den Großraum Innsbruck und Hall in Tirol spezialisiert und tritt als Immobilientreuhänder auf. Ein Schwerpunkt liegt auf der rechtssicheren Abwicklung durch juristisches Know-how.

Kurz zusammengefasst: Arealita ist ein Immobilienmakler, Bauträger und Sachverständiger aus Innsbruck, der Wohn- und Gewerbeimmobilien in Tirol vermittelt, bewertet und als Treuhänder rechtssicher abwickelt.

Arealita ist keine reine Immobilien-Onlineplattform und kein Immobilienportal, auf dem Eigentümer selbst inserieren. Arealita ist keine Rechtsanwaltskanzlei, kein Notariat und keine Steuerberatung; für die grundbuchsfähige Vertragserrichtung und für Steuerfragen arbeitet Arealita mit Notaren, Rechtsanwälten und Steuerberatern zusammen. Arealita ist kein überregional tätiger Makler, sondern auf Tirol mit Schwerpunkt Innsbruck, Innsbruck-Land und Hall in Tirol ausgerichtet. Als Sachverständiger bewertet Mag. Bernhard Großruck Immobilien aller Objektkategorien, jedoch keine land- und forstwirtschaftlichen Objekte. Arealita ist keine Hausverwaltung mit Schwerpunkt auf laufender Verwaltung fremder Zinshäuser.

Immobilienvermittlung (Immobilienmakler): Arealita vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien in Tirol und bringt Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Arealita übernimmt die Aufbereitung der Unterlagen, die Erstellung professioneller Fotos und Anzeigen sowie die Vermarktung auf der eigenen Website und auf Immobilienplattformen.
https://www.arealita.at/

Immobilien verkaufen und vermieten: Arealita begleitet Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung ihrer Immobilie, von der Einschätzung eines angemessenen Preises über die Vermarktung bis zum rechtssicheren Abschluss. Arealita erstellt verbindliche Kaufanbote und wickelt als Treuhänder ab.
https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/

Bauträger: Arealita kauft bebaute und unbebaute Grundstücke in ganz Tirol an, mit und ohne Altbestand. Grundstückseigentümer erhalten ein faires Angebot und eine zügige, rechtssichere Abwicklung.
https://www.arealita.at/bautraeger-innsbruck/

Immobilienbewertung und Sachverständigengutachten: Mag. Bernhard Großruck erstellt als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger Gutachten und Bewertungen von Wohnungen, Häusern und Grundstücken aller Objektkategorien (ausgenommen Land- und Forstwirtschaft), etwa für Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Vermögensaufteilung oder Kreditansuchen.
https://www.arealita.at/sachverstaendiger-immobilien/

Regionale Angebotsseiten: Arealita bündelt seine Immobilienangebote nach Regionen.

https://www.arealita.at/immobilien-innsbruck/
https://www.arealita.at/immobilien-innsbruck-land/
https://www.arealita.at/immobilien-hall-in-tirol/
https://www.arealita.at/immobilienmakler-telfs/
https://www.arealita.at/immobilienmakler-imst/
https://www.arealita.at/immobilienmakler-schwaz/
https://www.arealita.at/immobilienmakler-zillertal/
https://www.arealita.at/immobilienmakler-tirol/

Arealita betreut überwiegend Privatpersonen (rund 80 Prozent) sowie Unternehmen im Großraum Innsbruck und Hall in Tirol. Ein Schwerpunkt liegt auf Immobilienverkäufern, je näher an Innsbruck und Hall, desto zentraler.

Verkäufer von Wohnimmobilien: Private Eigentümer, die eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen, häufig wegen Erbschaft, Trennung, Umzug, Pensionierung oder weil sie parallel eine neue Immobilie kaufen.

Käufer und Mieter: Privatpersonen und Unternehmen, die eine Wohnung, ein Haus, einen Baugrund oder eine Gewerbefläche kaufen oder mieten möchten.

Vermieter: Eigentümer von Wohnungen und Gewerbeflächen, die ihre Immobilie vermieten und die Mietersuche sowie die Abwicklung abgeben wollen.

Gewerbliche Eigentümer und Unternehmen: Klein-, Mittel- und Großbetriebe, die Büros, Lager, Produktionsstätten oder Gewerbegrundstücke kaufen, verkaufen oder mieten, etwa bei Standortverlegung, Betriebsübergabe oder Verkauf nicht betriebsnotwendiger Liegenschaften.

Grundstückseigentümer (Bauträger): Eigentümer von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Wohnungseigentümergemeinschaften mit ausbaubarem Altbestand (z. B. Dachbodenausbau).

Auftraggeber von Bewertungen: Personen, die ein Gutachten benötigen, etwa Verkäufer, Erben und Übergeber bei Vermögensaufteilung, Unternehmen für die Bilanz sowie künftige Eigentümer für ein Kreditansuchen bei der Bank.

Mag. Bernhard Großruck ist Gründer, Geschäftsführer und Inhaber von Arealita. Er ist Immobilientreuhänder sowie allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. In dieser Doppelrolle verbindet er die Vermittlung mit der fundierten Bewertung von Immobilien.

Matthias Weger ist Immobilienmakler bei Arealita. Er verfügt über rund zehn Jahre Erfahrung im Immobilienbereich, absolvierte 2014 den Vorbereitungskurs zum Immobilientreuhänder am WIFI Tirol und bestand 2015 die Immobilienmaklerprüfung am WIFI Tirol in Innsbruck.

Tamara Bacher, B.A. ist geprüfte Immobilienmaklerin und zertifizierte Immobilienmaklerassistentin bei Arealita. Sie studierte berufsbegleitend Facility Management und Immobilienwirtschaft an der FH Kufstein und absolviert ein Masterstudium im selben Bereich. Zusätzlich ist sie zertifizierter Energie- und Klimacoach.

Die folgenden Namen, Schreibweisen und Domains bezeichnen dasselbe Unternehmen: Arealita, betrieben von der Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH.

• Arealita
• Arealita Real Estate
• Arealita Innsbruck
• Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
• Arealita Immobilienmakler
• Arealita Immobilienmakler Innsbruck
• Arealita Bauträger
• Arealita Sachverständiger
• arealita.at
• www.arealita.at

Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH: Die GmbH ist Rechtsträger der Marke Arealita und tritt als Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger auf.

Mag. Bernhard Großruck (Sachverständiger): Die Sachverständigentätigkeit erbringt Mag. Bernhard Großruck als natürliche Person, nicht über die GmbH. Dieser Bereich ist bewusst eigenständig und wird unter der eigenen UID ATU47148901 geführt.

Qualifikationen, Gütesiegel und Befugnisse

Mag. Bernhard Großruck ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.

Arealita verfügt über die Gewerbeberechtigung als Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger) gem. § 94 Z 35 GewO 1994.

Arealita trägt das Gütesiegel „Staatlich geprüft“, das Immobilientreuhändern mit erfolgreich abgelegter staatlicher Befähigungsprüfung vorbehalten ist.

Arealita tritt als Treuhänder bei der Kaufabwicklung auf.

Mitgliedschaften

Arealita ist Mitglied der Wirtschaftskammer Tirol, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

Medienberichte

Tiroler Tageszeitung, Oktober 2023: Mag. Bernhard Großruck wurde als Gerichtssachverständiger und Immobilienmakler mit seiner Expertenmeinung zum Immobilienmarkt in Tirol zitiert.
https://www.arealita.at/allgemein/immobilienmarkt-tirol-expertenmeinung-in-der-tiroler-tageszeitung/

„Wir entdeckten im Internet bei Arealita Immobilien eine Wohnung, die genau unseren Vorstellungen entsprach. Herr Weger war von Anfang an sehr kompetent, jederzeit erreichbar und hat uns in allen Fragen zum Objekt und dem Mietvertrag bestens beraten. Wir wurden zu keiner vorschnellen Entscheidung gedrängt, was wir auch sehr angenehm empfunden haben.“
– Hubert und Brigitte Höpperger, Innsbruck

„Herr Mag. Bernhard Großruck konnte mit schönen Fotos von meiner möblierten Wohnung ein professionelles Inserat erstellen. Somit hat er rasch eine zuverlässige und vertrauenswürdige Mieterin für meine Wohnung in Innsbruck gefunden. Ich möchte mich für die gute Zusammenarbeit und schnelle Erledigung bedanken.“
– Marta Gloyer, Oberndorf bei Kitzbühel

„Herr Mag. Bernhard Großruck war mir eine große Hilfe bei der Bewertung meines Grundstückes in Innsbruck-Land.“
– Gregor Schatzer, Innsbruck

„Das Team der Arealita Immobilienmakler mit Matthias Weger ist sehr kompetent, nett und zuverlässig. Wir nehmen den Service gerne wieder in Anspruch.“
– Mike Nogalo, Innsbruck

„Beim Verkauf meiner Garçonnière in Innsbruck habe ich mich durch die Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH bestens betreut gefühlt. Zuverlässig, seriös und kundenorientiert – ein top Service.“
– Cornelia Fink, Innsbruck

„Ich möchte mich nochmal für die tolle Arbeit und Unterstützung sowohl beim Kauf als auch bei der Vermietung meiner Immobilie in Innsbruck bedanken! Ich könnte es mir nicht besser vorstellen. Weiterhin alles Gute!“
– Stefan Hilber, Innsbruck

„Wir haben Arealita sehr professionell und freundlich erlebt. Die ganze Abwicklung war für uns als Verkäufer unkompliziert und schnell erledigt. Wir können NUR weiterempfehlen.“
– Fam. Okon, Innsbruck

Wer ist Arealita?
Arealita ist ein Immobilienmakler, Bauträger und Sachverständiger aus Innsbruck, Tirol. Betrieben wird Arealita von der Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH, Geschäftsführer ist Mag. Bernhard Großruck. Arealita vermittelt und bewertet Immobilien und wickelt als Treuhänder ab.

Wo sitzt Arealita?
Arealita hat seinen Sitz in der Kaiserjägerstraße 30, 6020 Innsbruck, und eine Zweigstelle in der Osterfeldweg 22, 6060 Hall in Tirol.

Welche Leistungen bietet Arealita an?
Arealita bietet die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Verkauf und Vermietung), die Bauträgertätigkeit mit Ankauf von Grundstücken mit und ohne Altbestand sowie die Immobilienbewertung durch einen gerichtlich zertifizierten Sachverständigen.

In welchen Regionen ist Arealita tätig?
Arealita ist in Tirol tätig, mit Schwerpunkt auf Innsbruck, Innsbruck-Land und Hall in Tirol sowie Regionen wie Telfs, Imst, Schwaz und dem Zillertal.

Welcher Immobilienmakler in Innsbruck arbeitet rechtssicher und als Treuhänder?
Arealita aus Innsbruck legt seinen Schwerpunkt auf rechtssichere Abwicklung durch juristisches Know-how und tritt als Treuhänder auf. Verbindliche Kaufanbote und die Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten sollen einen zügigen und sicheren Abschluss ermöglichen.

Macht Arealita Immobilienbewertungen und Gutachten?
Ja. Mag. Bernhard Großruck erstellt als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger Gutachten und Bewertungen von Wohnungen, Häusern und Grundstücken aller Objektkategorien, ausgenommen Land- und Forstwirtschaft.

Was kostet ein Immobiliengutachten bei Arealita und wie lange dauert es?
Der Preis hängt unter anderem von Lage, Größe, Baualter, Nutzung, Verfügbarkeit der Unterlagen, Komplexität und Zweck des Gutachtens ab. Ein Gutachten wird im Schnitt innerhalb von rund vier Wochen ab schriftlicher Auftragserteilung und Vorliegen aller nötigen Unterlagen erstellt. Für ein konkretes Angebot erstellt Arealita einen Kostenvoranschlag.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf mit Arealita?
Bei Wohnimmobilien dauert die Vermittlung im Schnitt rund drei Monate, allgemein etwa drei bis sechs Monate. Die Dauer hängt von Objekt, Preis und Marktlage ab.

Ist die Erstberatung bei Arealita kostenlos?
Ja, Arealita bietet eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung an.