Sie besitzen eine Eigentumswohnung, nutzen diese aber nicht selbst? Momentan ist sie vermietet, aber sie zweifeln, ob das die lukrativste Lösung ist. Sie hören ständig vom stetig wachsenden Immobilienpreis. Dass der Verkauf Ihrer Wohnung das Geschäft Ihres Lebens...
Sie besitzen eine kleine Eigentumswohnung. Das Problem: Sie haben keine Verwendung dafür... Natürlich haben Sie schon darüber nachgedacht Sie zu vermieten. Eine zusätzliche Einnahmequelle könnte nicht schaden. Aber schon der Gedanke schreckt sie ab, wie viel Zeit und...
Sie spielen mit dem Gedanken, eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Das erweist sich oft als echte Herausforderung. Welche Unterlagen sind einzuholen? Wie setzen Sie den richtigen Verkaufspreis fest? Damit Sie beim selbstständigen Verkauf keine teuren Fehler machen,...
Sie haben eine Gewerbeimmobilie, die Sie mithilfe eines Maklers verkaufen möchten. Dabei fällt die Maklerprovision an. Wer bezahlt diese nun: Sie als Verkäufer oder der Käufer? In der Regel wird die Provisionssumme zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, da der...
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen. Deshalb inserieren Sie Ihre Immobilie in Zeitungen und auf Onlineplattformen. So weit, so gut – könnte man meinen, dabei haben Sie bereits einen unter Umständen gravierenden Fehler gemacht. Welcher ist das? Wie vermeiden...
Ein Interessent hat gerade ein top Kaufanbot für Ihr Haus unterschrieben. Jetzt soll der Verkauf schnell über die Bühne gehen. Fehlt nur noch der grundbuchfähige Kaufvertrag. Doch dann platzt der Verkauf. Sie haben die notwendigen Unterlagen zur Erstellung des...
David hat ein Haus am Land geerbt. Dieses möchte er verkaufen, weil er bereits eine Wohnung in der Stadt hat. Er überlegt, ob er den Verkauf mit der Bank abwickeln soll. So könnte er den Wohnungskredit begleichen. Außerdem haben ihm Freunde erzählt, dass sich durch...
Sie wollen ein Haus in Tirol verkaufen und haben im Internet schon zum Hausverkauf mit Makler recherchiert. In den Texten lesen Sie immer wieder von einem „allgemeinen Vermittlungsauftrag“ und „Alleinvermittlungsaufträgen“. Welche Vorteile bzw. Nachteile hat welcher...
Sie haben ein Haus geerbt und wissen nicht, wie es jetzt weitergehen soll? Mal tendieren Sie zum Verkauf, dann wollen Sie lieber vermieten. Sie haben das Gefühl, es gibt keine richtige Entscheidung. Dank meiner langjährigen Berufserfahrung als Sachverständiger und...
„Wie viel Steuern muss ich beim Hausverkauf zahlen?“ Diese Frage wird mir von (fast) allen meiner Kunden gestellt. Die Angst, dass Immobilienertragsteuer & Co. den Verkaufserlös um ein Vielfaches mindern, ist groß. So ging es auch einen meiner Kunden, der sich...
Mein Name ist Mag. Bernhard Großruck. Ich bin als Immobilienmakler und Sachverständiger in Innsbruck tätig und möchte Ihnen in diesem Blog hilfreiche Tipps rund um das Thema Immobilien geben. 