Team Immobilienbüro Innsbruck

Unser Team für Bewertung, Verkauf und Vermietung

Mag. Bernhard Grossruck

T+43 512 580 242-11
F+43 512 582 535
M+43 664 20 19 128
Ebernhard.grossruck@arealita.at

Mag. Bernhard Grossruck

Geschäftsführer / Eigentümer

Immobilientreuhänder (behördlich geprüfter Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger)

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

 

Als Jurist mit Schwerpunkt und einschlägigen Ausbildungen in immobilienrelevanten Rechtsgebieten sorge ich dafür, dass bei den Transaktionen alles mit rechten Dingen zugeht und die Kauf- und Mietverträge für alle Vertragspartner hieb- und stichfest zum Abschluss kommen. Somit werden im Vorfeld des Deals alle Hindernisse bereinigt und es kommt im Nachhinein weder für Verkäufer noch für Käufer zu unliebsamen Überraschungen.

Mit meiner 15-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche als Makler überblicke ich für Sie sowohl als Immobilienmakler, als auch als Sachverständiger den Markt, vor allem in Innsbruck, Innsbruck-Land, aber auch ganz Tirol. Somit bin ich in der Lage für Sie den richtigen Interessenten herauszufiltern und auch bei ausgefallenen Wünschen zur Immobiliensuche die entsprechenden Zielobjekte zu identifizieren, zu evaluieren und zu akquirieren, um sie in Ihr Immobilienportfolio zu integrieren.

Spezialgebiete: Gewerbeimmobilien, Betriebsansiedlungen, Standortsuche, Consulting in Zusammenhang mit Immobilientransaktionen und strategischen Entscheidungen auch unabhängig von einem Vermittlungsauftrag als Immobilienmakler, Luxuswohnimmobilien, Hotelverkauf, Immobilieninvestments, Mietzins und Zinshaus, exklusive Immobiliensuche, Off Market Properties, Deal Sourcing, immobilienrelevante Begleitung von Due Diligence - Prüfungen, Confidential Transactions, Private Office, Trusted Advisory, Strukturierung, Verhandlung und Abwicklung von An- und Verkäufen, Immobilienphotographie.

Geographische Schwerpunkte als Immobilienmakler: Innsbruck und Innsbruck-Land; selbst in Hall in Tirol ansässig, mit Büro in Innsbruck zählt vor allem die Region zwischen Hall in Tirol und Innsbruck zu meinem Kerngebiet.

 

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger:

Fachgruppe Immobilien (Bewertung, Verwaltung, Nutzung):

Fachgebiete:

  • 94.10 Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften (Baugründe)
  • 94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)
  • 94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)
  • 94.23 Geschäftsräumlichkeiten
  • 94.60 Mietzins und Nutzungsentgelt
  • 94.65 Baugründe

Geographischer Schwerpunkt als Gerichtssachverständiger: Sprengel des Oberlandesgerichtes Innsbruck

 

 

Werdegang und Ausbildung als Immobilienmakler und Sachverständiger u.a.:

  • 2018 zweitägiges Seminar Die Bewertung von touristischen Immobilien, Sprengnetter Liegenschaftsbewertung 
  • 2018 Auswirkungen des 2. Erwachsenenschutzgesetzes auf das Wohnrecht aus der Seminarreihe  Innsbrucker Wohnrechtlicher Dialog (IWD), veranstaltet von der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO Tirol und Rechtswissenschaftlichen Fakultät, Leopold-Franzens-Universität Innsbruck
  • 2018 Aktuelle Fragen von Schiedsklauseln in Gesellschaftsverträgen aus der Veranstaltungsreihe "Aktuelle Probleme des Wirtschaftsprivatrechts", Institut für Unternehmens- und Steuerrecht an der Leopold-Franzens-Universität Innsbruck
  • 2018 "Tag der Tiroler Immobilienwirtschaft" mit folgenden Vorträgen: Immobilienbewertung in Tirol - Besondere Herausforderungen / Ökonomischer Brandschutz im Neubau im Zuge der dynamischen Erhaltung, WKO Tirol Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder in Innsbruck
  • 2018 Seminar Die Herausforderungen für Immobilienmakler im digitalen Marketing, WKO Tirol Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder in Innsbruck
  • 2018 Seminar Der Paukenschlag des OGH zur (Un-)Zulässigkeit der Verrechnung des Lagezuschlages beim Richtwertmietzins aus der Seminarreihe  Innsbrucker Wohnrechtlicher Dialog (IWD), veranstaltet von der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO Tirol und Rechtswissenschaftlichen Fakultät, Leopold-Franzens-Universität Innsbruck
  • 2018 MANZ-Tag der Liegenschaftsbewertung u.a mit den Themen Vergleichwertverfahren bei der Bewertung von Eigentumswohnungen/Immobilienpreisvergleich über die Regionen und über die Zeit/ Verlgeichswertverfahren-Suche nach dem unbekannten Vergleichspreis/Automatisierte Bewertungssysteme-Ersatz für den Bewerter in der Zukunft ?/Präsentation des Tiroler Marktberichtes, Innsbruck
  • 2018 Präsentation des Tiroler Immobilienmarktberichtes Wohnen und Wirtschaften in Innsbruck  2018 in Innsbruck
  • 2016 Deloitte Innsbruck Tax Break 2016 - Alles neu bei Immobilien in Innsbruck
  • 2016 Seminar Neuerungen in den Technischen Bauvorschriften 2016 sowie Erleichterungen in den OIB-Richtlinien 2015, WKO Tirol, Landesinnung Bau in Innnsbruck
  • 2016 Seminar Auswirkungen des Bundes-Behindertengleichstellungsgesetzes, WKO Tirol, Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder in Innsbruck
  • 2015 Seminar Barrierefreiheit - Was verlangt der Gesetzgeber, was muss ich tun ?, WKO Tirol, Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder in Innsbruck
  • 2015 "Tag der Tiroler Immobilienwirtschaft" mit folgenden Vorträgen: Steuerreform 2015-Folgen für Immobilientreuhänder / Die Bauabschnittsprüfung nach dem Bauträger-Vertrags-Gesetz, Kreative Ansätze zum Erfolg-Schlüsselfaktoren und Betriebsvergleich für Immobilienmakler und Immobilienverwalter, WKO Tirol Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder in Innsbruck
  • 2014 Rezertifizierung als Gerichtssachverständiger durch das Landesgericht Innsbruck
  • 2014 Intensivseminar Liegenschaftsbewertung veranstaltet vom Landesverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Tirol und Vorarlberg
  • 2012 Neuausgabe OIB-Richtlinien 1-6 / Oktober 2011 + Das neue Energieausweisvorlagegesetz 2010, Bauakademie Tirol in Innsbruck
  • 2011 Seminar Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC in Innsbruck
  • 2009/2010 sechsteilige Seminarreihe Baufehler erkennen, Bauschäden vermeiden, Bauakademie Tirol in Innsbruck
  • 2009 Seminar Bauliche Zustandserhebungen für Immobiliensachverständige, ÖVI Immobilien Akademie
  • 2009 Seminar Neue Chancen beim Richtwertmietzins - Mehr Mietzins für Vermieter trotz neuer OGH-Entscheidung zu ungültigen Mietvertragsklauseln ? ARS -Akademie für Recht, Steuern und Wirtschaft  
  • 2009 Eintragung in die Liste der Gerichtssachverständigen beim Landesgericht Innsbruck
  • 2008 Ablegung der Zertifizierungsprüfung für allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige beim Landesgericht Innsbruck 
  • 2008 Seminar OIB-Richtlinien 1,3 und 4, veranstaltet vom Landesverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Tirol und Vorarlberg am WIFI Tirol in Innsbruck
  • 2008 Seminar für Liegenschaftsbewertung, veranstaltet vom Landesverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Tirol und Vorarlberg am WIFI Tirol in Innsbruck
  • 2007/2008 Liegenschaftsbewertungsakademie Kufstein (einjähriger Lehrgang)
  • 2006 Liegenschaftsbewertungsseminar R&S Software, Innsbruck
  • 2006 Befähigunsprüfungen Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger) am WIFI Tirol in Innsbruck
  • 2006 Studium Wirtschaftsrecht, Investition und Finanzierung, Leopold-Franzens-Universität Innsbruck
  • 2005 Seminar zum Thema Mietrechtliche Beschränkungen bei der Liegenschaftsbewertung, veranstaltet vom Landesverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Tirol und Vorarlberg am WIFI Tirol in Innsbruck
  • 2002-2006 beschäftigt bei Sparkassen Real Service Tirol GmbH, Zentrale für Tirol, Innsbruck
  • 2002/2003 Gerichtspraxis am Bezirksgericht Innsbruck und Oberlandesgericht Innsbruck, u.a. Abteilungen für Mieten und Grundbuch des Bezirksgerichtes Innsbruck
  • 2002 Seminar für Liegenschaftsbewertung, veranstaltet vom Landesverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Tirol und Vorarlberg am WIFI Tirol in Innsbruck
  • 2002 Magister der Rechtswissenschaften Leopold-Franzens-Universität Innsbruck
  • 2002 Diplomarbeit zum Thema Interessenwahrungspflichten des Immobilienmaklers am Institut für Wohnrecht der Leopold-Franzens-Universität Innsbruck

Matthias Weger

T+43 512 580 242-13
F+43 512 582 535
M+43 664 63 51 408
Ematthias.weger@arealita.at

Matthias Weger

Staatlich geprüfter Immobilienmakler / Mitarbeiter

Aufgrund meiner Erfahrung im Immobilienbereich zeichne ich mich durch fachliche Kompetenz sowie Flexibilität aus, um möglichst alle Ihre Kundenwünsche zu erfüllen.

In den vergangenen Jahren habe ich sowohl im Marketingbereich gelernt Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken, sowie auch im Verkauf genug Erfahrung sammeln können, um Ihnen bei Fragen rund um den Immobilienverkauf und -kauf behilflich sein zu können.

Als Immobilienmakler ist mir Ihre Kundenzufriedenheit oberste Priorität. Ein Ziel, das wir gemeinsam als Team, gleichzeitig aber auch jeder als Einzelner versuchen, so gut wie möglich zu verwirklichen

Geographische Schwerpunkte: Innsbruck; Innsbruck-Land; Tiroler Oberland, hier vor allem auf der Linie Innsbruck - Telfs - Ötztal.

 

 

 

Erwin Steinlechner

T+43 512 580 242
F+43 512 582 535
M+43 664 20 19 122
Eerwin.steinlechner@arealita.at

Erwin Steinlechner

Immobilienvermittlung/Mitarbeiter

Durch meine langjährige Erfahrung im Immobilienbereich zeichne ich mich besonders durch meinen Umgang mit den Kunden aus.

Mir ist es wichtig alle Ansprüche bestmöglich zu erfüllen und auf die persönlichen Wünsche des Kunden einzugehen.

Insbesondere ist es mir wichtig, dass ich dabei helfe sowohl für den Käufer als auch Verkäufer einen fairen und marktgerechten Preis zu vereinbaren.

Geographischer Schwerpunkt: Tiroler Unterland, hier vor allem auf der Linie Schwaz - Wörgl - Kufstein